Dvougenerační dům s bazénem a podnikatelským potenciálem v České Lípě

Nabízíme k prodeji výjimečný třípodlažní dům v České Lípě, ideální pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním. **Celková obytná plocha činí 320 m²** na pozemku o velikosti **990 m²**, který zahrnuje **samostatnou saunu, venkovní bazén** a až 7 parkovacích míst.

**Přehled nemovitosti** Jedná se o flexibilní nemovitost s dvěma samostatnými vstupy, která nabízí komfortní rodinné bydlení a zároveň zajímavý komerční potenciál. Dům byl kolaudován v roce 2000 a v roce 2017 prošel rozsáhlou rekonstrukcí včetně výstavby podkroví. Je postaven z cihel, dobře izolovaný, s plastovými okny.

**Interiér** Dům je rozdělen na dvě části. První část s dispozicí 2+1 a dalším odděleným prostorem je ideální pro samostatný apartmán, kancelář nebo wellness studio. Druhá, větší část domu má dispozici 7+1 a nabízí prostorné rodinné bydlení se čtyřmi ložnicemi, obývacím pokojem s krbem, plně vybavenou kuchyní a několika koupelnami. Celkem dům disponuje **více než 6 pokoji**.

**Vybavení a exteriér** K domu náleží garáž (29 m²), rozsáhlý sklep (cca 65 m²), samostatná sauna (38 m²) a venkovní bazén. Vytápění zajišťuje automatický kotel na hnědé uhlí nebo elektrický kotel. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a elektřinu a je vybavena kamerovým systémem.

**Lokalita** Dům se nachází v klidné části České Lípy s **výbornou občanskou vybaveností** a dopravní dostupností (MHD 2 minuty pěšky). V bezprostřední blízkosti je rekreační areál Dubice s širokou nabídkou sportovních a rekreačních aktivit, a také vodní plochy pro odpočinek a rybaření.