Rodinný dům s potenciálem pro vícegenerační bydlení a podnikání

Nabízíme k prodeji zajímavý rodinný dům v klidné lokalitě Ústí nad Labem - Vaňov, s **celkovou výměrou pozemku přibližně 1500 m²** a užitnou plochou 278 m². Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro **vícegenerační bydlení**, kombinaci bydlení a podnikání, nebo jako zajímavý developerský projekt s potenciálem až tří bytových jednotek. Dům se nachází v ulici Myslivečkova a nabízí **krásné výhledy na labské údolí a Hrad Střekov**.

**Interiér** domu je v současnosti dispozičně rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky. V přízemí se nachází byt o dispozici 1+1 a v prvním patře prostorný byt 4+1. Dům je určen ke **kompletní rekonstrukci**, což Vám umožní přetvořit jej přesně podle Vašich představ. Již nyní je však funkční systém vytápění **tepelným čerpadlem**, což je velkou výhodou.

**Hlavní přednosti nemovitosti:** * Dvě samostatné bytové jednotky (1+1 a 4+1) s možností rozšíření o podkroví * Vhodné pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání * Samostatně stojící stodola o výměře cca 80 m² s širokým využitím (dílna, sklad, garáž) * Funkční vytápění tepelným čerpadlem * Vlastní příjezd a **možnost parkování na pozemku** * Pozemek o celkové výměře cca 1 500 m² (po geometrickém oddělení) * Klidná lokalita s dobrou dostupností do centra Ústí nad Labem

**Lokalita** Vaňov v Ústí nad Labem nabízí klidné bydlení na okraji zástavby s veškerou občanskou vybaveností v dosahu a zároveň s rychlou dostupností do centra města. V okolí naleznete krásnou přírodu a možnosti pro volnočasové aktivity. Tato nemovitost nabízí obrovský potenciál, který nejlépe oceníte při osobní prohlídce.