Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Lipnice nad Sázavou, okres Havlíčkův Brod, Lipnice nad Sázavou, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům s celkovou dispozicí **5+kk** a užitnou plochou **260 m²**, situovaný na pozemku o rozloze **613 m²**. Tato nemovitost je ideální pro **vícegenerační bydlení** díky dvěma samostatným bytovým jednotkám s nezávislými vstupy, což zaručuje maximální soukromí. Dům nabízí také skvělou investiční příležitost s možností pronájmu jedné z jednotek.
Dispozice domu je promyšleně řešena pro komfortní bydlení. V horním patře se nachází byt **4+1** s dvěma balkony, které nabízejí příjemné venkovní prostory a dostatek přirozeného světla. V přízemí je situován byt **2+1** s přímým vstupem do garáže, což zvyšuje praktičnost a pohodlí.
Mezi další přednosti domu patří **dvě samostatné garáže**, které poskytují dostatek parkovacího prostoru a úložného místa. Na udržované zahradě naleznete **zastřešenou terasu**, ideální pro relaxaci a setkávání s rodinou či přáteli za jakéhokoliv počasí. K dispozici je také zahradní domek, který lze využít pro další skladování nebo jako rekreační prostor.
Lokalita domu nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné a variabilní bydlení s potenciálem pro různé způsoby využití. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 29. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům s celkovou dispozicí 5+kk a užitnou plochou 260 m², situovaný na pozemku o rozloze 613 m². Tato nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení díky dvěma samostatným bytovým jednotkám s nezávislými vstupy, což zaručuje maximální soukromí. Dům nabízí také skvělou investiční příležitost s možností pronájmu jedné z jednotek.
Dispozice domu je promyšleně řešena pro komfortní bydlení. V horním patře se nachází byt 4+1 s dvěma balkony, které nabízejí příjemné venkovní prostory a dostatek přirozeného světla. V přízemí je situován byt 2+1 s přímým vstupem do garáže, což zvyšuje praktičnost a pohodlí.
Mezi další přednosti domu patří dvě samostatné garáže, které poskytují dostatek parkovacího prostoru a úložného místa. Na udržované zahradě naleznete zastřešenou terasu, ideální pro relaxaci a setkávání s rodinou či přáteli za jakéhokoliv počasí. K dispozici je také zahradní domek, který lze využít pro další skladování nebo jako rekreační prostor.
Lokalita domu nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné a variabilní bydlení s potenciálem pro různé způsoby využití. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.