Investiční příležitost: Dům k přestavbě na 3 byty a kancelář v Ostravě

Nabízíme unikátní příležitost k prodeji rodinného domu na adrese Třebovická 5036 v Ostravě-Třebovicích. Tento dům s užitnou plochou **242 m²** a pozemkem o velikosti **289 m²** je ideální pro investory a developery, kteří hledají projekt s vysokým potenciálem. Dům je navržen k přestavbě na tři samostatné bytové jednotky s dispozicí **2+kk** a oddělené kancelářské prostory s vlastním vstupem.

**Klíčovou výhodou je kompletně zpracovaná projektová dokumentace** pro stavební povolení, včetně dispozičního řešení, technických zpráv a probíhajícího stavebního řízení. Budoucí majitel tak ušetří značné množství času a administrativy spojené s přípravou projektu.

**Interiér a dispozice:** Dům je rozložen do čtyř úrovní: suterén, přízemí, první patro a podkroví. Navržené řešení počítá se vznikem tří bytových jednotek 2+kk a kancelářské části, které mohou fungovat nezávisle na sobě. Tato flexibilita umožňuje kombinaci nájemního bydlení s vlastním podnikáním, sídlem firmy nebo vytvoření vícezdrojové investiční nemovitosti.

**Vybavení a exteriér:** Součástí pozemku je **možnost parkování přímo na vlastním pozemku**, což je praktické pro obyvatele i klienty kanceláří. Dům je nabízen jako **projekt k realizaci**, což dává novému majiteli možnost dokončit jej dle vlastních představ.

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v klidné části Ostravy-Třebovic s dobrou dostupností občanské vybavenosti a spojení do dalších částí města. Lokalita je vhodná pro rezidenční i komerční využití.

Tato nabídka představuje nejen nemovitost, ale **připravený investiční záměr** s jasnou vizí a velkým potenciálem. Kompletní projektová dokumentace je k dispozici k nahlédnutí.