Nad Kundratkou, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji unikátní vícegenerační řadový rodinný dům o celkové vnitřní podlahové ploše **cca 240 m²** v klidné lokalitě Prahy s úchvatným panoramatickým výhledem na dominanty města.
**Přehled:** Dům se čtyřmi podlažími a pozemkem 197 m² (z toho 92 m² zahrada) je ideální pro vícegenerační bydlení, investici nebo kombinaci bydlení a podnikání. Nabízí potenciál budoucího rozdělení na bytové jednotky.
**Interiér:** V současnosti dům disponuje třemi samostatně užívanými bytovými prostory (2x 2+kk, 1x 2+1) a suterénem s možností využití jako sklad, sklep nebo garsoniéra. Každé podlaží má cca 60 m².
**Vybavení a rekonstrukce:** Dům prošel postupnou rekonstrukcí od roku 2014, včetně nové střechy, plastových oken na schodišti, nových vstupních dveří, rekonstrukce komínů a instalace nového plynového kondenzačního kotle (2021). V roce 2022 byla provedena nová elektrická přípojka a optické vedení. Energetický štítek uvádí třídu E, s možností dosažení třídy D po výměně oken.
**Lokalita:** Dům se nachází v klidné slepé ulici s výhledem na Prahu, v docházkové vzdálenosti od metra Prosek. V okolí je kompletní občanská vybavenost a rychlá dostupnost do centra.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 4 zobrazení
Aktualizováno 27. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter MarciNabízíme k prodeji unikátní vícegenerační řadový rodinný dům o celkové vnitřní podlahové ploše cca 240 m² v klidné lokalitě Prahy s úchvatným panoramatickým výhledem na dominanty města.
Přehled: Dům se čtyřmi podlažími a pozemkem 197 m² (z toho 92 m² zahrada) je ideální pro vícegenerační bydlení, investici nebo kombinaci bydlení a podnikání. Nabízí potenciál budoucího rozdělení na bytové jednotky.
Interiér: V současnosti dům disponuje třemi samostatně užívanými bytovými prostory (2x 2+kk, 1x 2+1) a suterénem s možností využití jako sklad, sklep nebo garsoniéra. Každé podlaží má cca 60 m².
Vybavení a rekonstrukce: Dům prošel postupnou rekonstrukcí od roku 2014, včetně nové střechy, plastových oken na schodišti, nových vstupních dveří, rekonstrukce komínů a instalace nového plynového kondenzačního kotle (2021). V roce 2022 byla provedena nová elektrická přípojka a optické vedení. Energetický štítek uvádí třídu E, s možností dosažení třídy D po výměně oken.
Lokalita: Dům se nachází v klidné slepé ulici s výhledem na Prahu, v docházkové vzdálenosti od metra Prosek. V okolí je kompletní občanská vybavenost a rychlá dostupnost do centra.
