Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Fr. Halase, Karlovy Vary, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji prostorný vícegenerační dům o užitné ploše **226 m²** na pozemku **560 m²** v žádané lokalitě Karlových Varů, konkrétně v ulici Fr. Halase v Bohaticích. Tento patrový dům se třemi podlažími je ideální pro velkou rodinu nebo jako investiční příležitost s možností vybudování dalších bytových jednotek.
**Interiér** domu aktuálně disponuje dvěma bytovými jednotkami 2+1. Dům prošel nedávnou rekonstrukcí, která zahrnuje novou fasádu. V nejbližších měsících se plánuje dokončení nové střechy. Dům je částečně vybaven a nabízí flexibilní prostor, včetně pokoje vhodného pro dětský pokoj či hernu.
**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Solární panely a tepelné čerpadlo** pro snížení nákladů na energie * Rozsáhlá, udržovaná zahrada s prostorem pro relaxaci a aktivity * Skleník pro pěstování vlastních plodin * Altán pro venkovní posezení * Bezpečný prostor pro dětské hry * **Velmi dobrý stavební stav**
**Lokalita** domu je klidná a rodinná, s minimálním provozem. V těsné blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol a parků, což zaručuje pohodlné bydlení pro rodiny s dětmi. Tento dům představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají komfortní a bezpečné bydlení v atraktivní části Karlových Varů.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 11. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji prostorný vícegenerační dům o užitné ploše 226 m² na pozemku 560 m² v žádané lokalitě Karlových Varů, konkrétně v ulici Fr. Halase v Bohaticích. Tento patrový dům se třemi podlažími je ideální pro velkou rodinu nebo jako investiční příležitost s možností vybudování dalších bytových jednotek.
Interiér domu aktuálně disponuje dvěma bytovými jednotkami 2+1. Dům prošel nedávnou rekonstrukcí, která zahrnuje novou fasádu. V nejbližších měsících se plánuje dokončení nové střechy. Dům je částečně vybaven a nabízí flexibilní prostor, včetně pokoje vhodného pro dětský pokoj či hernu.
Klíčové vlastnosti a vybavení:
Lokalita domu je klidná a rodinná, s minimálním provozem. V těsné blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol a parků, což zaručuje pohodlné bydlení pro rodiny s dětmi. Tento dům představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají komfortní a bezpečné bydlení v atraktivní části Karlových Varů.