Čistovická, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji dům s velkým investičním potenciálem v žádané lokalitě Prahy 6, na pomezí Řep a Břevnova. Tato nemovitost, situovaná v klidné rezidenční zástavbě s výbornou dostupností do centra, představuje jedinečnou příležitost pro developery i soukromé investory.
Dům disponuje celkovou obytnou plochou **221 m²** a je postaven na pozemku o velikosti **448 m²**. Součástí je také **samostatná dvougaráž** a kompletní podsklepení. V současnosti je dům rozdělen do tří podlaží, kde každé patro může fungovat jako samostatná bytová jednotka. Po rekonstrukci zde mohou vzniknout **3 samostatné bytové jednotky**, každá o velikosti cca 75 m² a dispozici 3+kk, což je ideální pro další pronájem či prodej.
**Klíčové vlastnosti:** * Celková obytná plocha: 221 m² * Velikost pozemku: 448 m² * Potenciál pro 3 bytové jednotky 3+kk * Samostatná dvougaráž * Lokalita Praha 6 - Řepy/Břevnov * Určeno ke kompletní rekonstrukci
Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, přičemž již proběhla odborná sanace a vysoušení po havárii vody v hodnotě cca 600.000 Kč. Objekt má původní charakter a je připraven pro modernizaci dle představ nového majitele. Vytápění je řešeno plynem.
Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází konečná tramvaje Bílá Hora, Lesopark Řepy a Obora Hvězda, ideální pro volnočasové aktivity. Tato nabídka je skvělou investicí v oblasti s omezenou nabídkou podobných nemovitostí.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme k prodeji dům s velkým investičním potenciálem v žádané lokalitě Prahy 6, na pomezí Řep a Břevnova. Tato nemovitost, situovaná v klidné rezidenční zástavbě s výbornou dostupností do centra, představuje jedinečnou příležitost pro developery i soukromé investory.
Dům disponuje celkovou obytnou plochou 221 m² a je postaven na pozemku o velikosti 448 m². Součástí je také samostatná dvougaráž a kompletní podsklepení. V současnosti je dům rozdělen do tří podlaží, kde každé patro může fungovat jako samostatná bytová jednotka. Po rekonstrukci zde mohou vzniknout 3 samostatné bytové jednotky, každá o velikosti cca 75 m² a dispozici 3+kk, což je ideální pro další pronájem či prodej.
Klíčové vlastnosti:
Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, přičemž již proběhla odborná sanace a vysoušení po havárii vody v hodnotě cca 600.000 Kč. Objekt má původní charakter a je připraven pro modernizaci dle představ nového majitele. Vytápění je řešeno plynem.
Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází konečná tramvaje Bílá Hora, Lesopark Řepy a Obora Hvězda, ideální pro volnočasové aktivity. Tato nabídka je skvělou investicí v oblasti s omezenou nabídkou podobných nemovitostí.
