Dvougenerační dům 220 m² s pozemkem v Olešnici k prodeji

Nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům o celkové užitné ploše 220 m² na pozemku 229 m² v klidné části obce Olešnice v Jihomoravském kraji. Dům lze snadno přizpůsobit i pro jednu velkou rodinu s dispozicí 6+1.

**Dům prošel postupnou modernizací** v posledních 20 letech, včetně nové střešní krytiny, zateplení střechy, renovace kanalizace a elektřiny, částečně nových radiátorů, plastových oken a dveří. V roce 2023 byla rekonstruována koupelna v patře.

**Dispozice:** Přízemí nabízí byt 2+1 (kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, koupelna, komora, vstupní chodba, WC, kotelna, sklep, sklad) a patro byt 3+1 (chodba, kuchyně, 3 pokoje, koupelna, WC, komora, balkon). K domu náleží menší sklep (4 m²) a předzahrádka s terasou. K domu je přístup z přední i zadní části. K domu dále náleží pronajatá část pozemku o velikosti 541 m² s pergolou a výhledem na město.

**Vytápění** je řešeno ústředním topením s plynovým nebo kotlem na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. K dispozici jsou i krbová kamna a krb. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě.

**Lokalita:** Olešnice je klidné město s dobrou občanskou vybaveností (škola, školka, obchody, služby) a sportovním vyžitím (koupaliště, lyžařský areál). Okolí nabízí krásnou přírodu pro turistiku a cykloturistiku.

**Energetická náročnost budovy je třídy G.**