Prodej rodinného domu 200 m² v Šumperku s potenciálem až 4 bytových jednotek

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o celkové užitné ploše **200 m²** s pozemkem **396 m²**, situovaný v klidné a žádané lokalitě v Šumperku na ulici Nemocniční. Dům je ideální pro vícegenerační bydlení nebo jako investiční příležitost s potenciálem přebudování až na **čtyři samostatné bytové jednotky**. Nabízí také možnost rozšíření obytného prostoru díky prostorné půdě.

**Interiér domu** je rozdělen do dvou nadzemních podlaží. V prvním nadzemním podlaží se nachází dispozice **3+1** s odděleným WC a přímým vstupem na zahradu. Ve druhém nadzemním podlaží je dispozice **4+1** s vlastním WC a koupelnou s vanou, ze které je vstup na menší balkon s výhledem do zahrady. Dům je částečně podsklepený.

**Klíčové vlastnosti:** * **Plocha domu:** 200 m² * **Plocha pozemku:** 396 m² * **Dispozice:** 1. NP 3+1, 2. NP 4+1 * **Potenciál:** Až 4 bytové jednotky, možnost půdní vestavby * **Zahrada:** 248 m² s dostatkem soukromí * **Vybavení:** Plastová okna (2018), nové rozvody elektřiny ve 2. NP * **Inženýrské sítě:** Obecní vodovod, veřejná kanalizace, napojení na plynový kotel * **Stav:** Původní stav s možností rekonstrukce dle vlastních představ

**Lokalita** Nemocniční ulice v Šumperku poskytuje výbornou občanskou vybavenost v dosahu – nemocnice, školy, školky, obchody a MHD. Kombinace klidného bydlení s výbornou dostupností činí z této nemovitosti atraktivní volbu pro rodinný život.