Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Marie Kudeříkové, Trutnov, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 s užitnou plochou 170 m² a pozemkem o rozloze 672 m² v žádané lokalitě Trutnov – Výsluní.
**Dům je ideální pro vícegenerační bydlení** nebo jako investice s možností rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky. V posledních letech prošel interiérovou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování.
**Interiér domu** disponuje 6 pokoji, kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, dvěma koupelnami a dvěma samostatnými WC. Podlahy jsou řešeny plovoucími podlahami a okna jsou plastová. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (obecní horkovod, vodovod, kanalizace, elektřina).
**Mezi hlavní přednosti** patří prostorný sklep, garáž pro větší SUV a klidná lokalita na konci slepé ulice s dostatkem soukromí. Za domem se nachází louka s lesoparkem, ideální pro relaxaci a venkovní aktivity.
**Lokalita** v ulici Marie Kudeříkové v Trutnově nabízí vynikající občanskou vybavenost s autobusovou zastávkou a mateřskou školou v docházkové vzdálenosti. Krásné výhledy na město a blízkost přírody dotváří celkovou atraktivitu této nemovitosti.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 7. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 s užitnou plochou 170 m² a pozemkem o rozloze 672 m² v žádané lokalitě Trutnov – Výsluní.
Dům je ideální pro vícegenerační bydlení nebo jako investice s možností rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky. V posledních letech prošel interiérovou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování.
Interiér domu disponuje 6 pokoji, kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, dvěma koupelnami a dvěma samostatnými WC. Podlahy jsou řešeny plovoucími podlahami a okna jsou plastová. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (obecní horkovod, vodovod, kanalizace, elektřina).
Mezi hlavní přednosti patří prostorný sklep, garáž pro větší SUV a klidná lokalita na konci slepé ulice s dostatkem soukromí. Za domem se nachází louka s lesoparkem, ideální pro relaxaci a venkovní aktivity.
Lokalita v ulici Marie Kudeříkové v Trutnově nabízí vynikající občanskou vybavenost s autobusovou zastávkou a mateřskou školou v docházkové vzdálenosti. Krásné výhledy na město a blízkost přírody dotváří celkovou atraktivitu této nemovitosti.