Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Pražská, Suchdol nad Lužnicí, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji jedinečný vícegenerační dům v malebné lokalitě Suchdol nad Lužnicí, ideální pro rodiny hledající prostorné bydlení. Dům o užitné ploše **169 m²** se rozkládá na pozemku o velikosti **470 m²** a je ve **velmi dobrém stavu** po kompletní rekonstrukci.
**Interiér** domu nabízí více než pět světlých a vzdušných pokojů. Dispozice zahrnuje přízemí s obývacím pokojem a kuchyní, a horní patro s dalšími pokoji pro zajištění soukromí. K domu náleží také prostorný sklep o ploše **85 m²**.
**Vybavení a exteriér:** * Částečně zařízené prostory * Vytápění plynovým kotlem a krbovými kamny * Napojení na městský vodovod, kanalizaci a elektřinu * **Garáž a parkování** pro čtyři vozidla na vlastním pozemku * Krásná zahrada ideální pro relaxaci a rodinné aktivity
**Lokalita:** Dům se nachází v harmonickém prostředí s bohatým vyžitím v okolí. V dosahu jsou cyklostezky, místní koupaliště a pískovny. Obec nabízí dobrou občanskou vybavenost a pohodlnou dostupnost do centra, včetně spojení veřejnou dopravou (vlak, autobus, MHD). Samozřejmostí je rychlé připojení k internetu.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 12. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Nabízíme k prodeji jedinečný vícegenerační dům v malebné lokalitě Suchdol nad Lužnicí, ideální pro rodiny hledající prostorné bydlení. Dům o užitné ploše 169 m² se rozkládá na pozemku o velikosti 470 m² a je ve velmi dobrém stavu po kompletní rekonstrukci.
Interiér domu nabízí více než pět světlých a vzdušných pokojů. Dispozice zahrnuje přízemí s obývacím pokojem a kuchyní, a horní patro s dalšími pokoji pro zajištění soukromí. K domu náleží také prostorný sklep o ploše 85 m².
Vybavení a exteriér:
Lokalita: Dům se nachází v harmonickém prostředí s bohatým vyžitím v okolí. V dosahu jsou cyklostezky, místní koupaliště a pískovny. Obec nabízí dobrou občanskou vybavenost a pohodlnou dostupnost do centra, včetně spojení veřejnou dopravou (vlak, autobus, MHD). Samozřejmostí je rychlé připojení k internetu.