Rodinný dům s potenciálem v Havířově

Nabízíme k prodeji zajímavý rodinný dům v Havířově - Šumbarku, na adrese Heleny Malířové 881/8. Tato nemovitost s **celkovou užitnou plochou 214,15 m²** a **rovinatým oploceným pozemkem o velikosti 1813 m²** nabízí široké možnosti využití, od bydlení až po kombinaci s komerční činností (nutná rekolaudace). Dům je ideální pro podnikatele, investory nebo rodiny hledající prostor a flexibilitu.

**Interiér** Dům je zděný, zateplený a skládá se ze dvou samostatných bytových jednotek, každá o velikosti přibližně 73 m², a rozsáhlého podsklepení. V prvním nadzemním podlaží se nachází byt s 2 pokoji, kuchyní a koupelnou. Ve druhém nadzemním podlaží je byt s 3 pokoji, kuchyní a koupelnou. Suterén o velikosti 68,55 m² poskytuje dostatek prostoru pro technické zázemí, skladování nebo další využití dle vašich potřeb.

**Vybavení a rekonstrukce** Nemovitost prošla v posledních letech částečnou rekonstrukcí. Byly provedeny **nové vnitřní omítky, podlahy, střešní krytina, zateplení a plastová okna s trojskly**. Rekonstrukcí prošly také koupelny, což zajišťuje okamžitou využitelnost domu bez nutnosti dalších investic. Vytápění je řešeno elektrickými kotli a ohřev vody zajišťují dva elektrické bojlery. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě.

**Pozemek a okolí** Velkým benefitem je **rovinatý oplocený pozemek o velikosti 1813 m²**, který nabízí dostatek prostoru pro parkování, zázemí firmy nebo úpravy dle vlastních představ. Součástí je i hospodářská budova (vyžaduje rekonstrukci). Dům se nachází na okraji sídliště s dobrou občanskou vybaveností a zároveň v blízkosti přírody (Pežgovský les). Vynikající je i dopravní dostupnost – autobusová zastávka je vzdálena 2 minuty chůze, vlakové nádraží 5 minut autem. V okolí naleznete školy, školky i obchody.