Vícegenerační dům s potenciálem v historických Netolicích

Představujeme Vám jedinečnou příležitost vlastnit vícegenerační dům s bohatou historií v malebných Netolicích, Jihočeský kraj. Tato nemovitost, s celkovou užitnou plochou **309 m²** a pozemkem o rozloze **361 m²**, nabízí širokou škálu možností využití – od vícegeneračního bydlení po spojení bydlení s podnikáním, například pro krátkodobé pronájmy, ateliér či kavárnu.

Interiér domu kombinuje **zachované historické prvky** s citlivou rekonstrukcí. Dům je rozdělen do více samostatných obytných jednotek, z nichž některé disponují nově vybudovanými koupelnami. V současnosti nabízí dispozici **2 bytových jednotek** se třemi koupelnami, přičemž jedna jednotka má pokoj v patře. Součástí domu je také prostorný sklep o rozloze **cca 40 m²** a vlastní studna s hloubkou 11 m.

**Klíčové vlastnosti a rekonstrukce:** * Užitná plocha: **309 m²** * Zastavěná plocha: 100 m² * Pozemek: **361 m²** * Dispozice: 2 bytové jednotky (s možností dalšího rozšíření) * Koupelny: 3 * Vybavení: V ceně zahrnuto (dle dohody) * Vytápění: Nový kondenzační kombinovaný kotel * Rozvody: Částečně nové rozvody vody, odpadů a elektřiny (230V i 400V) * Voda: Obecní vodovod, vlastní studna * Odpad: Obecní kanalizace * Podsklepení: cca 40 m² * Rekonstrukce: Částečná rekonstrukce v posledních 4 letech

**Lokalita:** Dům se nachází v Netolicích, jednom z nejstarších jihočeských měst, s výbornou dostupností k hlavním silničním tahům a v blízkosti přírodních krás. Turistické centrum s bohatou historií a občanskou vybaveností. Srdečně Vás zveme na prohlídku této ojedinělé nemovitosti.