Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
K Bažantnici, Bašť, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **rodinný dům o dispozici 4+1** s užitnou plochou 104 m² a rozlehlým pozemkem o velikosti 627 m² v klidné lokalitě obce Bašť, Praha - východ.
**Dům z roku 2015** je zděný, zateplený a postavený ve standardním provedení. Interiér tvoří prostorné pokoje s plovoucími podlahami a dlažbou, moderní kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči a praktickou komorou. Dům disponuje dvěma toaletami, koupelnou s vanou i sprchovým koutem a úložným prostorem v podkroví. Samozřejmostí je zabezpečovací systém s kamerovým systémem.
**Hlavní přednosti domu:** * Zděná a zateplená stavba z roku 2015 * Prostorný pozemek 627 m² * Vlastní plynový kondenzační kotel pro vytápění a ohřev vody * Parkování na pozemku pro 2 OA * Jižní orientace s výhledem do okolní přírody
**Lokalita:** Obec Bašť nabízí dobrou občanskou vybavenost včetně obchodu, restaurace, školek a nově vybudované základní školy. Veškerá další vybavenost je dostupná v nedalekých Líbeznicích (2 km). Vynikající dopravní dostupnost do Prahy – 15 minut autem na Letňany nebo 25 minut autobusem na metro C Ládví.
**Financování:** Možnost financování hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 s užitnou plochou 104 m² a rozlehlým pozemkem o velikosti 627 m² v klidné lokalitě obce Bašť, Praha - východ.
Dům z roku 2015 je zděný, zateplený a postavený ve standardním provedení. Interiér tvoří prostorné pokoje s plovoucími podlahami a dlažbou, moderní kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči a praktickou komorou. Dům disponuje dvěma toaletami, koupelnou s vanou i sprchovým koutem a úložným prostorem v podkroví. Samozřejmostí je zabezpečovací systém s kamerovým systémem.
Hlavní přednosti domu:
Lokalita: Obec Bašť nabízí dobrou občanskou vybavenost včetně obchodu, restaurace, školek a nově vybudované základní školy. Veškerá další vybavenost je dostupná v nedalekých Líbeznicích (2 km). Vynikající dopravní dostupnost do Prahy – 15 minut autem na Letňany nebo 25 minut autobusem na metro C Ládví.
Financování: Možnost financování hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.