Novostavba 4+kk u Prahy s pozemkem 710 m²

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům 4+kk s užitnou plochou **84 m²** a rozlehlým pozemkem **710 m²** v klidné lokalitě Velká Bučina u Velvar, s vynikající dostupností do Prahy.

Dům je novostavbou z cihelného zdiva, provedenou ve stavu White Wall, což umožňuje budoucím majitelům **individuálně si zvolit finální povrchy a styl interiéru**. Dům je dokončen včetně všech technologií a povrchů stěn, chybí pouze kuchyňská linka. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel Bosch s podlahovým vytápěním Rehau a systémem rekuperace pro zdravé větrání. Dům je navržen s důrazem na nízkou energetickou náročnost, s **energetickou třídou B (93 kWh/m²/rok)**.

Mezi hlavní přednosti patří: **dispozice 4+kk**, užitná plocha 84 m², pozemek 710 m², přízemní novostavba, **podlahové vytápění**, rekuperace, příprava na krbová kamna a venkovní rolety. Součástí je oplocení, vjezdová brána s pohonem, parkovací stání pro 2 vozy, zpevněné plochy a integrovaný zahradní domek. K dispozici je optické připojení až 2000 Mbit/s.

Lokalita Velká Bučina u Velvar nabízí klidné bydlení obklopené přírodou, přesto s výbornou dostupností do Prahy (cca 12 minut na Pražský okruh, 25-30 minut do Letňan/na Černý Most). V nedalekých Velvarech je veškerá občanská vybavenost (obchody, škola, školka, lékaři). Okolí je ideální pro rodiny s dětmi, nabízí lesy, cyklotrasy a minimum provozu.