Útulný rodinný dům s pozemkem v klidné lokalitě Ždánice

Nabízíme k prodeji malebný rodinný dům o **celkové užitné ploše 58,11 m²** v klidné části obce Ždánice, okres Hodonín. Dům stojí na pozemku o výměře 165 m², přičemž k němu náleží i zahrada o výměře 159 m² a další pozemek s travnatým porostem o výměře 33 m², což dává **celkovou výměru pozemků 357 m²**.

**Interiér domu** tvoří vstupní předsíň, prostorná kuchyně, obytný pokoj, koupelna s toaletou a šatna. Dům je po nedávné rekonstrukci, která zahrnovala nové odpady, novou izolační vanu proti vlhkosti, novou zděnou stěnu oddělující verandu a pořízení nového elektrického bojleru. Před pěti lety byla provedena **nová střecha a zateplená fasáda**.

**Vybavení a technické řešení:** * Kombinace cihlového a tvárnicového zdiva * Vytápění zajišťuje plynový kotel, krbová kamna na tuhá paliva a plynové topidlo WAF v kuchyni * V koupelně je nový elektrický topný žebřík * Rozvody vody, elektřiny a inženýrské přípojky po rekonstrukci

**Lokalita:** Obec Ždánice nabízí klidné bydlení na úpatí lesa s možností pěších výletů a cyklistiky. V obci naleznete základní občanskou vybavenost včetně školy, školky, pošty a obchodů. V okolí se nachází koupaliště, sportovní areál, zámek s muzeem a hvězdárna. Lokalita je také blízko Moravského Toskánska a nabízí snadný dosah k zámkům Milotice či Bukovanský mlýn. Výborná dopravní dostupnost do Kyjova, Hodonína a Brna.