Prostorný rodinný dům 391 m² s pozemkem 871 m²

Nabízíme k prodeji udržovaný rodinný dům s dispozicí 5+kk a užitnou plochou **391 m²**, situovaný na pozemku o velikosti **871 m²** v klidné lokalitě Vrážné u Oder. Dům je ideální pro velkou rodinu, kombinaci bydlení s podnikáním nebo jako investiční příležitost.

**Interiér** Nemovitost je koncipována jako dvougenerační s dvěma samostatnými bytovými jednotkami propojenými vnitřním schodištěm. V 1. nadzemním podlaží se nachází byt 4+kk o výměře **129,6 m²** s moderní kuchyňskou linkou. Ve 2. nadzemním podlaží je byt 4+1 o výměře **165,8 m²** s jídelnou a výhledem do okolí, rovněž s novější kuchyní. Dům je **celopodsklepený** (96 m²), což poskytuje rozsáhlé skladovací prostory, dílnu a technické zázemí.

**Technický stav a vybavení** Dům prošel řadou modernizací: nová plastová okna a dveře, nová krytina střechy s izolací, kompletně měděné rozvody elektřiny a novější fasáda. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva s možností přechodu na plyn (přípojka na hranici pozemku). K dispozici jsou **celkem 3 garáže** (jedna v suterénu, jedna v přízemí a jedna montovaná na zahradě).

**Pozemek a relaxace** Zahrada o výměře **543 m²** je udržovaná, oplocená a nabízí dřevěnou pergolu pro posezení a vlastní udírnu. Klidnou atmosféru místa doplňuje blízkost potoka.

**Lokalita** Obec Vrážné u Oder poskytuje základní občanskou vybavenost. Dům se nachází v klidné ulici s minimálním provozem. **Nájezd na dálnici je vzdálen pouhé 3 km**, což zajišťuje výbornou dostupnost do okolních měst jako Odry (6 km), Nový Jičín (16 km) a Hranice (18 km).