Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Velká Hleďsebe - Klimentov, okres Cheb, Velká Hleďsebe, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **moderní novostavbu rodinného domu** o užitné ploše 200 m² v atraktivní lokalitě Klimentov ve Velké Hleďsebi. Dům se nachází na pozemku o velikosti 300 m² a je ideální pro rodinné bydlení.
**Interiér** domu je rozdělen do dvou podlaží. V prvním podlaží najdete prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, připraveným na instalaci kuchyně dle vašich představ, dále terasu s krásným výhledem, ložnici s vlastní koupelnou a toaletou, technickou místnost a samostatnou toaletu. Druhé podlaží disponuje další ložnicí s koupelnou a šatnou, dvěma pokoji s balkonem a druhou koupelnou. Všechny místnosti jsou prosvětlené a prostorné.
**Klíčové vlastnosti:** * **Novostavba** s elegantním designem a kvalitními materiály * **Podlahové vytápění** řešené tepelným čerpadlem (včetně ohřevu vody) * Nízké provozní náklady díky vysoké úspornosti domu * Oplocená zahrada o velikosti 300 m² * Možnost parkování pro 2-3 auta před domem * Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovodní řad
**Lokalita** Velká Hleďsebe je vyhledávaná pro klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do Mariánských Lázní (cca 5 minut autem). Dům stojí na slunném pozemku a nabízí bydlení bez starostí, ihned k nastěhování.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 6 měsíci
Aktualizováno 6. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu o užitné ploše 200 m² v atraktivní lokalitě Klimentov ve Velké Hleďsebi. Dům se nachází na pozemku o velikosti 300 m² a je ideální pro rodinné bydlení.
Interiér domu je rozdělen do dvou podlaží. V prvním podlaží najdete prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, připraveným na instalaci kuchyně dle vašich představ, dále terasu s krásným výhledem, ložnici s vlastní koupelnou a toaletou, technickou místnost a samostatnou toaletu. Druhé podlaží disponuje další ložnicí s koupelnou a šatnou, dvěma pokoji s balkonem a druhou koupelnou. Všechny místnosti jsou prosvětlené a prostorné.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Velká Hleďsebe je vyhledávaná pro klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do Mariánských Lázní (cca 5 minut autem). Dům stojí na slunném pozemku a nabízí bydlení bez starostí, ihned k nastěhování.