Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Velemín, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme jedinečnou příležitost k zakoupení rozsáhlé nemovitosti v klidné obci Režný Újezd, nedaleko Lovosic. Tento **rodinný dům s pozemkem o rozloze 1243 m²** je ideální pro ty, kteří hledají prostor, soukromí a možnost realizovat vlastní vizi. Dům je určen ke **kompletní rekonstrukci**, což vám umožní navrhnout si budoucí domov přesně podle vašich představ.
**Interiér** domu je navržen pro maximální flexibilitu. Díky velkorysé dispozici lze dům přizpůsobit jak pro komfortní rodinné bydlení, tak pro vícegenerační využití nebo spojení bydlení s podnikáním. Prostorné půdní prostory nabízejí další potenciál pro rozšíření obytné plochy.
**Klíčové vlastnosti:** * **Velkorysý pozemek 1243 m²** s dostatkem prostoru pro zahradu, bazén či dětské hřiště. * **Rozměrná stodola** s širokým spektrem budoucího využití (dílnu, garáž, ateliér, sklad). * **Dům určený ke kompletní rekonstrukci** – ideální pro vlastní realizaci. * **Klidná lokalita** s výbornou dostupností do Lovosic a na dálnici D8. * **Potenciál pro vícegenerační bydlení** nebo spojení s podnikáním.
**Lokalita** Režný Újezd nabízí klidné venkovské prostředí s výbornou dostupností do Lovosic, Litoměřic i na dálnici D8 směrem na Prahu a Ústí nad Labem. Spojuje tak příjemné bydlení v přírodě s pohodlnou dostupností městské infrastruktury. Tato nemovitost je určena pro člověka, který v prostoru vidí budoucnost a chce si vytvořit domov nebo projekt přesně podle svých představ.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 3. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Nabízíme jedinečnou příležitost k zakoupení rozsáhlé nemovitosti v klidné obci Režný Újezd, nedaleko Lovosic. Tento rodinný dům s pozemkem o rozloze 1243 m² je ideální pro ty, kteří hledají prostor, soukromí a možnost realizovat vlastní vizi. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což vám umožní navrhnout si budoucí domov přesně podle vašich představ.
Interiér domu je navržen pro maximální flexibilitu. Díky velkorysé dispozici lze dům přizpůsobit jak pro komfortní rodinné bydlení, tak pro vícegenerační využití nebo spojení bydlení s podnikáním. Prostorné půdní prostory nabízejí další potenciál pro rozšíření obytné plochy.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Režný Újezd nabízí klidné venkovské prostředí s výbornou dostupností do Lovosic, Litoměřic i na dálnici D8 směrem na Prahu a Ústí nad Labem. Spojuje tak příjemné bydlení v přírodě s pohodlnou dostupností městské infrastruktury. Tato nemovitost je určena pro člověka, který v prostoru vidí budoucnost a chce si vytvořit domov nebo projekt přesně podle svých představ.