Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Hrdličková, Plzeň, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici **4+kk** s užitnou plochou **131 m²** a zahradou **102 m²**, který je součástí nově připravované etapy projektu Nová Valcha v Plzni. Tento dům představuje vyšší standard bydlení, který zahrnuje **podlahové topení** a **fotovoltaické panely** pro snížení nákladů na energie.
**Přehled:** Jedná se o prodej rodinného domu v rámci developerského projektu. Dům je navržen s důrazem na moderní bydlení a energetickou úspornost. Plánované dokončení je ve 2. čtvrtletí roku 2028, což dává ideální příležitost k plánování.
**Interiér:** Dispozice 4+kk nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a tři další pokoje, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovnu. Dům bude disponovat moderními prvky a kvalitními materiály.
**Vybavení a přednosti:** * Podlahové topení * Fotovoltaické panely * Zahrada o výměře 102 m² * Užitná plocha 131 m² * Plánované dokončení 2. čtvrtletí 2028 * Prodej přímo od majitele
**Lokalita:** Projekt Nová Valcha se nachází v klidné jihozápadní části Plzně s dobrou dostupností do centra města (MHD, vlak). V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, obchodů (Borská pole, prodejna potravin v docházkové vzdálenosti) a sportovních a rekreačních možností v přilehlých lesích. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou 131 m² a zahradou 102 m², který je součástí nově připravované etapy projektu Nová Valcha v Plzni. Tento dům představuje vyšší standard bydlení, který zahrnuje podlahové topení a fotovoltaické panely pro snížení nákladů na energie.
Přehled: Jedná se o prodej rodinného domu v rámci developerského projektu. Dům je navržen s důrazem na moderní bydlení a energetickou úspornost. Plánované dokončení je ve 2. čtvrtletí roku 2028, což dává ideální příležitost k plánování.
Interiér: Dispozice 4+kk nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a tři další pokoje, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovnu. Dům bude disponovat moderními prvky a kvalitními materiály.
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Projekt Nová Valcha se nachází v klidné jihozápadní části Plzně s dobrou dostupností do centra města (MHD, vlak). V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, obchodů (Borská pole, prodejna potravin v docházkové vzdálenosti) a sportovních a rekreačních možností v přilehlých lesích. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení.