Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Mnichovice, okres Praha-východ, Mnichovice, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **rodinný dům s dispozicí 5+kk** a užitnou plochou **106 m²**, situovaný na pozemku o velikosti **357 m²**. Dům se nachází ve **slepé ulici** s minimálním provozem, což zajišťuje klidné bydlení. Jedná se o třípodlažní nemovitost s promyšleným dispozičním řešením.
Interiér domu disponuje v horních podlažích dvěma dětskými pokoji a prostorným obývacím pokojem propojeným s jídelnou a kuchyní. V nižší části domu se nachází ložnice, prosklená pracovna a šatna. Celý dům je vybaven **podlahovým vytápěním** s individuálně ovladatelnými WIFI termostaty.
Mezi hlavní přednosti domu patří **velká, slunná terasa o velikosti 20 m²** s úchvatným výhledem na panorama Mnichovic, přístupná přímo z obývacího pokoje. Další krytá terasa s pergolou, ideální pro venkovní posezení a grilování, navazuje na ložnici a pracovnu. Dům je obklopen **jihovýchodní zahradou poskytující naprosté soukromí**.
Na pozemku je k dispozici **parkování přímo na vlastním pozemku**, vrtaná studna a jímka. Vynikající dostupnost do Prahy (25 minut jízdy autem) činí tuto nabídku atraktivní pro rodiny hledající klidné bydlení s dobrou dopravní dostupností. Neváhejte nás kontaktovat pro domluvení prohlídky.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci · 6 zobrazení
Aktualizováno 29. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Nabízíme k prodeji rodinný dům s dispozicí 5+kk a užitnou plochou 106 m², situovaný na pozemku o velikosti 357 m². Dům se nachází ve slepé ulici s minimálním provozem, což zajišťuje klidné bydlení. Jedná se o třípodlažní nemovitost s promyšleným dispozičním řešením.
Interiér domu disponuje v horních podlažích dvěma dětskými pokoji a prostorným obývacím pokojem propojeným s jídelnou a kuchyní. V nižší části domu se nachází ložnice, prosklená pracovna a šatna. Celý dům je vybaven podlahovým vytápěním s individuálně ovladatelnými WIFI termostaty.
Mezi hlavní přednosti domu patří velká, slunná terasa o velikosti 20 m² s úchvatným výhledem na panorama Mnichovic, přístupná přímo z obývacího pokoje. Další krytá terasa s pergolou, ideální pro venkovní posezení a grilování, navazuje na ložnici a pracovnu. Dům je obklopen jihovýchodní zahradou poskytující naprosté soukromí.
Na pozemku je k dispozici parkování přímo na vlastním pozemku, vrtaná studna a jímka. Vynikající dostupnost do Prahy (25 minut jízdy autem) činí tuto nabídku atraktivní pro rodiny hledající klidné bydlení s dobrou dopravní dostupností. Neváhejte nás kontaktovat pro domluvení prohlídky.