Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Rozsíčka, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům s bohatou historií, který si zachoval svůj původní venkovský charakter. Dům z roku 1870 stojí na pozemku o celkové výměře **1082 m²** v malebné obci Rozsíčka.
**Přehled:** Jedná se o samostatně stojící dům s obytnou plochou 105 m², který prošel v roce 2015 částečnou rekonstrukcí. Byly vyměněny rozvody elektřiny, vody a odpadů, osazen nový dvoukomorový komín a instalovány radiátory. Dům je postaven z cihel na kamenných základech a disponuje silným zdivem a klenbovými stropy.
**Interiér:** Dispozice domu zahrnuje obývací pokoj s kachlovými kamny, kuchyni s krbovými kamny a koupelnu připravenou k dokončení dle vašich představ. K domu náleží také prostorná půda, dřevník a cihlový klenbový sklep.
**Vybavení a přednosti:** * Částečná rekonstrukce v roce 2015 * Vytápění kamny (kachlovými a krbovými) * Cihlový klenbový sklep * Velký pozemek s udržovanou zahradou * Dům s historií a atmosférou
**Lokalita:** Obec Rozsíčka se nachází v krásné části Jihomoravského kraje, ideální pro milovníky klidného venkovského života s dobrou dostupností k přírodě a turistickým cílům. V okolí najdete hrady, zámky, romantickou přírodu, lesy, propast Macochu, krasové oblasti a Ski areál Olešnice. Nemovitost je vhodná pro trvalé bydlení, jako chalupa k rekreaci nebo pro ty, kteří hledají místo s charakterem a duší.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům s bohatou historií, který si zachoval svůj původní venkovský charakter. Dům z roku 1870 stojí na pozemku o celkové výměře 1082 m² v malebné obci Rozsíčka.
Přehled: Jedná se o samostatně stojící dům s obytnou plochou 105 m², který prošel v roce 2015 částečnou rekonstrukcí. Byly vyměněny rozvody elektřiny, vody a odpadů, osazen nový dvoukomorový komín a instalovány radiátory. Dům je postaven z cihel na kamenných základech a disponuje silným zdivem a klenbovými stropy.
Interiér: Dispozice domu zahrnuje obývací pokoj s kachlovými kamny, kuchyni s krbovými kamny a koupelnu připravenou k dokončení dle vašich představ. K domu náleží také prostorná půda, dřevník a cihlový klenbový sklep.
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Obec Rozsíčka se nachází v krásné části Jihomoravského kraje, ideální pro milovníky klidného venkovského života s dobrou dostupností k přírodě a turistickým cílům. V okolí najdete hrady, zámky, romantickou přírodu, lesy, propast Macochu, krasové oblasti a Ski areál Olešnice. Nemovitost je vhodná pro trvalé bydlení, jako chalupa k rekreaci nebo pro ty, kteří hledají místo s charakterem a duší.