Investiční bytový dům v srdci Kroměříže s vysokým výnosem

Jedinečná investiční příležitost v historickém centru Kroměříže! Nabízíme k prodeji **bytový dům o celkové započitatelné ploše 606,30 m²** s pozemkem 489 m², který představuje skvělou investici s okamžitým výnosem a velkým potenciálem růstu.

**Přehled nemovitosti** Dům se šesti bytovými jednotkami a dvěma komerčními prostory je plně obsazen a generuje stabilní roční výnos 4,69 %. Kupní cena zohledňuje technický stav a potřebu rekonstrukcí, což z něj činí atraktivní vstupní investici. Po optimalizaci nájemních podmínek lze dosáhnout výnosu až 6,98 % ročně.

**Interiér a potenciál** Celková podlahová plocha činí 677,60 m², z toho užitná plocha k pronájmu je 431,55 m². Dům má čtyři nadzemní a dvě podzemní podlaží. V rámci plánované rekonstrukce je navíc **možnost přistavět další bytovou jednotku** a rozšířit stávající.

**Klíčové vlastnosti** * **Stabilní příjem z nájmů** od prvního dne * **Vysoký potenciál navýšení výnosu** až na 6,98 % * Atraktivní lokalita v centru Kroměříže * Možnost další výstavby a rozšíření * Ideální pro investory hledající zhodnocení prostředků

**Lokalita** Nemovitost se nachází v žádané lokalitě v centru Kroměříže, Zlínský kraj, s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Vynikající dopravní dostupnost a atraktivní prostředí historického města.