Investiční příležitost: Bývalá škola s potenciálem na Třeboňsku

Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost v obci Kolence, která v minulosti sloužila jako škola a později byla přestavěna na bytový dům se čtyřmi bytovými jednotkami. Dům se nachází na pozemku o rozloze 605 m² a nabízí celkovou užitnou plochu 240 m².

**Interiér** aktuálně disponuje dvěma garsoniérami (cca 40 m²) s malou kuchyňkou a dvěma prostornými byty 3+kk (cca 80 m²). Díky své dispozici a původnímu stavu nabízí **flexibilitu pro další přestavbu** na dvě další bytové jednotky. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění je řešeno lokálně krbovými kamny, staré kotle na TP jsou ve sklepě.

**Vybavení a stav:** * Původní stav nemovitosti * Střešní krytina z pálené tašky (doporučená výměna do 15 let) * Krov z 90 % v pořádku * Dvě garáže a kůlny * Možnost dokoupení přilehlých zahrad od obce

**Lokalita** v srdci Třeboňska je ideální pro turistický rozvoj, například přestavbu na apartmány, vzhledem k vysoké návštěvnosti regionu. Pozemek pod domem je ve vlastnictví Státního pozemkového úřadu s možností přechodu pachtu na kupujícího a následného odkupu. Cena pozemku je obvyklá v dané lokalitě.