Unikátní empírová hájovna s poustevnou - Vaše historické sídlo

Nabízíme k prodeji mimořádnou nemovitost s bohatou historií, empírovou hájovnu z roku 1836 a pískovcovou poustevnu ze 17. století, situovanou v klidné a chráněné krajinné oblasti Českého Středohoří u Žitenic.

**Tato jedinečná historická stavba** s neopakovatelnou atmosférou je zasazena přímo do pískovcových skal a nabízí absolutní klid s impozantním výhledem až na Prahu. Objekt vyžaduje rekonstrukci, která vám umožní vytvořit si vysněný domov nebo exkluzivní podnikatelský záměr, například atraktivní ubytování. Rekonstrukce bude podléhat schválení CHKO s důrazem na zachování tradiční architektury.

Interiér nabízí zajímavé dispoziční řešení: jídelna s kuchyňským koutem, prostorný kout s krbem, tajemná pískovcová jeskyně, autentická černá kuchyně, koupelna s WC a v prvním patře velkorysé prostory s možností vestavby na půdě.

**K nemovitosti dále patří:** * Bývalý zájezdní hostinec (dnes dílna) * Původní kovárna * Sklep vytesaný do skály (hloubka 7 m) * Venkovní gril a udírna

**Pozemek o rozloze 1860 m²** zdobí nádherná okrasná zahrada se vzrostlými stromy, bonsajemi a vzácnými rostlinami, doplněná o unikátní skalní prvky.

**Lokalita:** Žitenice, Ústecký kraj, v srdci CHKO České Středohoří. Nemovitost je snadno dostupná autem a představuje **neopakovatelnou investiční příležitost** s vysokým potenciálem soukromí a jedinečným kouzlem historie a přírody.