Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Pavlov, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou nemovitost – bývalou tvrz s **zastavěnou plochou 1 175 m²** a **pozemkem o rozloze 2 780 m²** v klidné části obce Lechovice.
Tato architektonicky a historicky cenná stavba, která není památkově chráněna, představuje ideální příležitost pro vytvoření reprezentativního sídla, stylového penzionu, kulturního centra či inspirativního rodinného bydlení. Objekt je před rekonstrukcí a nabízí dispozici pěti a více místností včetně rozlehlých hospodářských prostor vhodných k přestavbě dle vlastních představ.
**Klíčové vlastnosti:** * **Unikátní historická tvrz** bez památkové ochrany * **Zastavěná plocha 1 175 m²**, pozemek **2 780 m²** * **Dispozice 5+ pokojů** s velkým potenciálem pro přestavbu * Možnost **neomezené rekonstrukce a přestavby** * Absolutní soukromí a kontakt s přírodou
Nemovitost se nachází v malebné krajině Olomouckého kraje, obklopená přírodou a venkovským klidem. Díky své poloze, velikosti a volnosti při rekonstrukci jde o mimořádnou investiční příležitost s velkým budoucím potenciálem, která se na trhu objevuje jen zřídka.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 11. června 2026
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou nemovitost – bývalou tvrz s zastavěnou plochou 1 175 m² a pozemkem o rozloze 2 780 m² v klidné části obce Lechovice.
Tato architektonicky a historicky cenná stavba, která není památkově chráněna, představuje ideální příležitost pro vytvoření reprezentativního sídla, stylového penzionu, kulturního centra či inspirativního rodinného bydlení. Objekt je před rekonstrukcí a nabízí dispozici pěti a více místností včetně rozlehlých hospodářských prostor vhodných k přestavbě dle vlastních představ.
Klíčové vlastnosti:
Nemovitost se nachází v malebné krajině Olomouckého kraje, obklopená přírodou a venkovským klidem. Díky své poloze, velikosti a volnosti při rekonstrukci jde o mimořádnou investiční příležitost s velkým budoucím potenciálem, která se na trhu objevuje jen zřídka.