Rekreační chata 3+1 s výhledem na přehradu

Nabízíme k prodeji zděnou, patrovou chatu po rekonstrukci s dispozicí 3+1 v malebné obci Zelená Lhota u Nýrska, v okrese Klatovy. Tato nemovitost představuje ideální místo pro rekreaci i trvalé bydlení v klidném prostředí Šumavy, v těsné blízkosti lesa a vody. Celková obytná plocha chaty je **96 m²** a je situována na pozemku o velikosti **383 m²**.

Chata disponuje dvěma vstupy. Z předního vstupu se dostanete do technické místnosti a dále do pokoje v přízemí s francouzskými okny a vstupem na spodní terasu. Zadní vstup z roku 2013 v prvním patře, směřující od lesa, vede do obytného prostoru s obývacím pokojem, jídelním koutem, menší kuchyní, koupelnou se sprchovým koutem a samostatným WC. V prvním patře se nachází také jedna ložnice. Jednotlivá podlaží jsou propojena novějším dřevěným schodištěm. Z obývacího pokoje je vstup na **velký balkon** s úchvatným výhledem na Nýrskou přehradu a okolní šumavské vrcholy.

Mezi technické parametry patří připojení na obecní kanalizaci (2014), voda jímána čerpadlem z vnější nádrže, ohřev vody elektrickým bojlerem a teplo zajišťují krbová kamna a elektrické přímotopy. Chata prošla rekonstrukcí balkonu v roce 2020 a vnitřního schodiště do suterénu v roce 2013. Byly provedeny nové rozvody elektřiny a instalován nový rozvaděč. K chatě vede asfaltová cesta a posledních 200 m po zpevněné lesní cestě. Přímo před chatou je parkování pro **2-3 osobní automobily**.

Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost v nedalekém Nýrsku (8 minut jízdy autem), včetně letního koupaliště, sjezdovky, obchodů a bankomatu. V docházkové vzdálenosti se nachází vyhlášený Rodinný hotel a restaurace Zach. V okolí jsou ideální podmínky pro turistiku a cykloturistiku, s možností výletů na Prenet, do Zelené Lhoty, Hamrů či Hojsovy Stráže.