Vaše vysněná chata s obrovským pozemkem u Labe!

Nabízíme k prodeji malebnou patrovou chatu s dispozicí 3+1 a užitnou plochou 79 m² v klidné lokalitě Labské Vinice, na okraji obce Hoštka. Tato nemovitost, situovaná na svažitém pozemku o celkové výReadable výměře **422 m²**, představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají útočiště v přírodě s možností vlastního dotvoření.

Chata kombinuje zděné přízemí s dřevěnou konstrukcí patra. V prvním podlaží naleznete obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu a toaletu. Druhé podlaží disponuje **třemi ložnicemi**, druhou toaletou a balkonem s **podmanivým výhledem do údolí řeky Labe**. Další prostor nabízí půdní prostor.

**Klíčové vlastnosti:** * Užitná plocha 79 m², pozemek 422 m² * Dispozice 3 ložnice v patře * Balkon s výhledem na řeku * Možnost renovace dle vlastních představ * Velký potenciál díky přilehlé pronajaté zahradě (3.597 m²)

Na pozemku se dále nachází starší fóliovník, bazén a dílna se skladem nářadí. Chata je napojena na sezónní užitkovou vodu a elektřinu ze zahrádkářského svazu. Velkou výhodou je možnost dlouhodobého pronájmu navazující zahrady o rozloze 3.597 m² od Města Hoštka, čímž získáte obrovské zelené zázemí.

Lokalita nabízí klid a soukromí, přitom veškerou občanskou vybavenost naleznete ve Štětí (4 km). V okolí jsou cyklostezky, turistické trasy a veslařský kanál Račice. Praha je vzdálena pouhých 45 minut jízdy autem, autobusová zastávka je 5 minut chůze. Tato chata je ideální pro milovníky přírody a klidu s možností vybudovat si rekreační zázemí snů.