Rekreační chata u Vltavy s garáží a pozemkem

Nabízíme k prodeji malebnou rekreační chatu o zastavěné ploše **44 m²** s vlastním pozemkem **362 m²** v klidné lokalitě Cholín–Borotice, nedaleko Vltavy. Toto místo je ideální pro milovníky přírody, rybaření a vodních sportů, s možností koupání a relaxace na nedaleké pláži vzdálené jen 10 minut chůze.

Chata je funkční a připravená k okamžitému užívání, nabízí však i zajímavý potenciál pro budoucí úpravy dle Vašich představ. Její **kamenný základ** a praktické členění zajišťují komfortní rekreaci. Vytápění je řešeno kombinací akumulačních kamen a krbu na dřevo, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. V chatě je zavedena elektřina, odpad je sveden do septiku a **zásobování vodou zajišťuje vlastní vrtaná studna** (cca 30 m hluboká, realizována v roce 2015) s kvalitním čerpadlem.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** Přízemí (technické zázemí, sprcha, WC), 1. NP (kuchyň s obývacím pokojem), obytné podkroví s lůžky. * **Kapacita:** Aktuálně **6 lůžek** pro rodinu i návštěvy. * **Technické zázemí:** Elektřina, septik, vlastní studna, akumulační kamna, krb. * **Garáž/Dílna:** Samostatná budova pro parkování nebo uskladnění. * **Pozemek:** **362 m²** pro relaxaci a nenáročnou údržbu.

**Lokalita a dostupnost:** Cholín–Borotice je vyhledávaná rekreační oblast s bohatým přírodním okolím a možnostmi pro turistiku i cyklistiku. Blízkost Vltavy nabízí široké spektrum vodních aktivit. Dopravní dostupnost je výborná, autobusová zastávka s přímým spojením na Smíchovské nádraží je vzdálena jen 5 minut chůze. Tato chata představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné útočiště v přírodě s veškerým komfortem a skvělou dostupností.