Prodej chalupy s pozemkem 4500 m² v malebném prostředí

Nabízíme k prodeji exkluzivní soubor pozemků v katastrálním území Prostřední Bečva o celkové výměře **4 500 m²**. Pozemky jsou dle územního plánu částečně v zóně smíšené obytné venkovské (cca 1 900 m²) a částečně v zemědělské zóně.

**Interiér a dispozice:** Na pozemku se nachází budova určená k bydlení o zastavěné ploše cca 80 m², dispozičně řešená jako 3+kk. V přízemí najdete kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a WC, předsíň a obývací pokoj. Z obývacího pokoje vede schodiště do podkroví, kde jsou dvě další místnosti a druhá koupelna se sprchovým koutem a WC. Objekt je napojen na elektřinu, vodu a kanalizaci, s možností napojení na plyn. Původně zemědělská stavba může být po změně územního plánu v roce 2025 přepsána na obytnou budovu.

**Další vybavení a pozemek:** Součástí prodeje je i zemědělská stavba (seník a zařízení pro oboru) o zastavěné ploše 39 m². Pozemky jsou oplocené a na části z nich se nachází obora s daňky. V případě zájmu kupujícího je možná i využívání rybníka na navazujícím pozemku. Příjezd je zajištěn po obecní komunikaci přes soukromý pozemek prodávajícího, kde bude zřízeno věcné břemeno.

**Klíčové vlastnosti:** * **Celková plocha pozemků: 4 500 m²** * **Dispozice: 3+kk** * **Zastavěná plocha obytné budovy: cca 80 m²** * **Možnost změny užívání na obytnou budovu (po 2025)** * **Zemědělská stavba a obora s daňky součástí prodeje** * **Možnost výstavby další hlavní stavby**

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v klidné lokalitě Prostřední Bečvy s krásným výhledem a možností využití jak k trvalému bydlení, tak k rekreaci. Vzhledem k výměře a možnostem pozemku je zde potenciál pro další rozvoj.