Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Raťkov, Karolinka, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme jedinečnou příležitost vlastnit nemovitost v rámci komorního projektu Divoká Soláň, který se nachází v srdci CHKO Beskydy.
**Přehled:** Jedná se o projekt 17 horských chat a apartmánového domu situovaný na jižním svahu v nadmořské výšce 800 m n. m. Lokalita v těsné blízkosti hlavních turistických a běžeckých tras nabízí nejen **dechberoucí výhledy**, ale i naprostý klid a soukromí díky rozlehlé privátní horské louce o rozloze **35 000 m²**. Projekt je ideální pro osobní užívání i jako **investice s možností pronájmu**, o který se postará profesionální správce. Možnost odpočtu 21% DPH.
**Interiér:** Celková užitná plocha chaty činí 84 m². Projekt je v současné době ve fázi **projektu**, což umožňuje budoucím majitelům částečně ovlivnit finální podobu. Vybavení zahrnuje moderní zázemí, které je navrženo s ohledem na horské prostředí a maximální komfort.
**Vybavení a výhody:** * Dvě sauny zasazené v přírodě * Kolárna/lyžárna * Venkovní kuchyně * Parkování s nabíjecími stanicemi pro elektromobily * Zázemí pro správu objektu * Absolutní klid a soukromí * **Čistá horská obloha** v noci * Záruka, že v okolí již nebude nic dalšího stavěno
**Lokalita:** Projekt Divoká Soláň se nachází v malebné obci Karolinka ve Zlínském kraji, v atraktivní horské oblasti Beskyd. Vychutnejte si **přímý vstup na turistické a běžecké trasy** a objevujte krásy okolní přírody. Lokalita zaručuje klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 14. června 2026
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Nabízíme jedinečnou příležitost vlastnit nemovitost v rámci komorního projektu Divoká Soláň, který se nachází v srdci CHKO Beskydy.
Přehled: Jedná se o projekt 17 horských chat a apartmánového domu situovaný na jižním svahu v nadmořské výšce 800 m n. m. Lokalita v těsné blízkosti hlavních turistických a běžeckých tras nabízí nejen dechberoucí výhledy, ale i naprostý klid a soukromí díky rozlehlé privátní horské louce o rozloze 35 000 m². Projekt je ideální pro osobní užívání i jako investice s možností pronájmu, o který se postará profesionální správce. Možnost odpočtu 21% DPH.
Interiér: Celková užitná plocha chaty činí 84 m². Projekt je v současné době ve fázi projektu, což umožňuje budoucím majitelům částečně ovlivnit finální podobu. Vybavení zahrnuje moderní zázemí, které je navrženo s ohledem na horské prostředí a maximální komfort.
Vybavení a výhody:
Lokalita: Projekt Divoká Soláň se nachází v malebné obci Karolinka ve Zlínském kraji, v atraktivní horské oblasti Beskyd. Vychutnejte si přímý vstup na turistické a běžecké trasy a objevujte krásy okolní přírody. Lokalita zaručuje klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.