Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Janovice, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji dům s **celkovou zastavěnou plochou 93 m²** a rozsáhlým pozemkem o **celkové výměře 23 273 m²** v klidné části obce Janovice u Frýdku-Místku. Tato nemovitost je ideální pro zájemce hledající **soukromí a prostor** s možností celkové rekonstrukce či demolice a dalšího rozvoje. Pozemky tvoří jeden celek a nabízejí **atraktivní výhled na beskydskou krajinu**.
Jedná se o dům určený k celkové rekonstrukci, který představuje skvělou příležitost pro vybudování vlastního bydlení dle vašich představ. Dům je napojen na příjezdovou komunikaci a nachází se v lokalitě s převahou rodinných domů a rekreačních objektů.
**Klíčové vlastnosti:** * **Rozsáhlý pozemek:** 23 273 m² poskytuje nepřeberné možnosti využití. * **Klidná lokalita:** Obec Janovice nabízí klidné bydlení s výhledem na hory. * **Dobrá dostupnost:** Snadné spojení do Frýdku-Místku a okolních obcí. * **Potenciál rozvoje:** Možnost rekonstrukce či nové výstavby. * **Atraktivní prostředí:** Blízkost Beskyd a celoroční možnosti rekreace.
Lokalita Janovic je vyhledávaná pro svou polohu pod Beskydami, dobrou občanskou vybavenost a bohaté možnosti pro trávení volného času v přírodě. Tato nemovitost je jedinečnou příležitostí pro ty, kteří hledají spojení klidného venkovského života s dobrou dostupností do města a velkým pozemkem pro realizaci vlastních projektů.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Nabízíme k prodeji dům s celkovou zastavěnou plochou 93 m² a rozsáhlým pozemkem o celkové výměře 23 273 m² v klidné části obce Janovice u Frýdku-Místku. Tato nemovitost je ideální pro zájemce hledající soukromí a prostor s možností celkové rekonstrukce či demolice a dalšího rozvoje. Pozemky tvoří jeden celek a nabízejí atraktivní výhled na beskydskou krajinu.
Jedná se o dům určený k celkové rekonstrukci, který představuje skvělou příležitost pro vybudování vlastního bydlení dle vašich představ. Dům je napojen na příjezdovou komunikaci a nachází se v lokalitě s převahou rodinných domů a rekreačních objektů.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Janovic je vyhledávaná pro svou polohu pod Beskydami, dobrou občanskou vybavenost a bohaté možnosti pro trávení volného času v přírodě. Tato nemovitost je jedinečnou příležitostí pro ty, kteří hledají spojení klidného venkovského života s dobrou dostupností do města a velkým pozemkem pro realizaci vlastních projektů.