Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Kamenná, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji unikátní venkovskou usedlost s celkovou užitnou plochou **300 m²** a rozsáhlým pozemkem **2 941 m²** v malebné obci Kamenná na Vysočině. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro bydlení, rekreaci i podnikání s výbornou dostupností.
**Interiér domu** si zachovává původní atmosféru s klenutými stropy v přízemí. Najdete zde prostornou kuchyni s jídelnou a kachlovými kamny, několik obytných místností a koupelnu s vanou i sprchovým koutem. V patře jsou další obytné pokoje a rozlehlá půda s potenciálem pro další rozšíření obytné plochy.
**Klíčové vlastnosti:** * **Rozsáhlý pozemek** 2 941 m² s udržovanou zahradou * **Užitná plocha 300 m²** v patrovém obytném domě * **Původní prvky** jako klenuté stropy a kachlová kamna * **Hospodářské budovy** včetně stodoly s vysokým krovem, vhodné pro dílnu či sklad * **Investiční potenciál** pro pořádání akcí nebo ubytovací služby * **Výborná dopravní dostupnost** (D1 8 min, Velké Meziříčí 19 min, Třebíč 20 min)
**Lokalita:** Usedlost se nachází v klidné obci Kamenná s dobrou občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností. Autobusová zastávka je přímo v obci. Okolí nabízí krásnou přírodu Vysočiny a možnosti pro volnočasové aktivity. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s prostorem a možností realizace vlastních projektů.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 6. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Nabízíme k prodeji unikátní venkovskou usedlost s celkovou užitnou plochou 300 m² a rozsáhlým pozemkem 2 941 m² v malebné obci Kamenná na Vysočině. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro bydlení, rekreaci i podnikání s výbornou dostupností.
Interiér domu si zachovává původní atmosféru s klenutými stropy v přízemí. Najdete zde prostornou kuchyni s jídelnou a kachlovými kamny, několik obytných místností a koupelnu s vanou i sprchovým koutem. V patře jsou další obytné pokoje a rozlehlá půda s potenciálem pro další rozšíření obytné plochy.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Usedlost se nachází v klidné obci Kamenná s dobrou občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností. Autobusová zastávka je přímo v obci. Okolí nabízí krásnou přírodu Vysočiny a možnosti pro volnočasové aktivity. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s prostorem a možností realizace vlastních projektů.