Dům v Branné: Investice s potenciálem v srdci přírody

Nabízíme k prodeji rodinný dům s rozlehlým pozemkem o celkové výměře **2513 m²** v malebné horské obci Branná v Olomouckém kraji. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají klid, relaxaci v čisté přírodě, nebo zvažují zajímavý investiční záměr. Obec Branná je ideálním místem pro milovníky venkovského života, turistiky a zimních sportů, s nedalekým Ski areálem a bohatou sítí turistických tras.

Stávající dům je dvoupodlažní s částečně využitým podkrovím a vyžaduje **kompletní rekonstrukci**, nabízí však i možnost demolice a výstavby nového objektu, jako je penzion či apartmánový dům. Dispozice zahrnuje v 1.NP tři pokoje a sociální zázemí, ve 2.NP je samostatný byt 2+1 se sociálním zázemím. Dům je napojen na elektřinu a obecní vodu, odpad je sveden do jímky. Vytápění je řešeno lokálními kamny na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. K domu náleží i hospodářský přístavek a bývalé stáje.

**Klíčové vlastnosti:** * Celková plocha pozemku: **2513 m²** * Možnost kompletní rekonstrukce nebo nové výstavby * Samostatný byt 2+1 v 2.NP * Napojení na elektřinu a obecní vodovod * Vytápění lokálními kamny na tuhá paliva * Přilehlé pozemky s územním plánem pro smíšenou obytnou zástavbu (**cca 940 m²**)

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v Branné, obci s veškerou občanskou vybaveností a vynikající dostupností autem i autobusem. Okolí nabízí krásnou přírodu, lesy, možnosti houbaření a v zimě lyžařská střediska. Přilehlé pozemky s platným územním plánem pro smíšenou obytnou zástavbu představují významnou **investiční příležitost s potenciálem** pro developerské projekty. Cena je uvedena včetně právních služeb.