Prostorná chalupa s velkou zahradou u řeky Sázavy

Nabízíme k prodeji exkluzivní rodinný dům v malebné krajině Posázaví, v klidné lokalitě Holšice u řeky Sázavy. Tento **velmi dobře udržovaný dům** prošel postupnou rekonstrukcí a nabízí prostorné bydlení s velkým zázemím.

**Interiér domu** o užitné ploše **188 m²** je rozdělen do dvou podlaží. V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní předsíň, velkorysá hlavní místnost s kuchyní a obývací částí, ze které je přímý vstup na kryté venkovní posezení a do zahrady. Dále je zde jeden pokoj situovaný do štítu domu a menší pokoj směrem do dvora. Koupelna se sprchovým koutem, oddělená toaleta a komora jsou rovněž v tomto podlaží. Podkroví, přístupné schodištěm z předsíně, nabízí **tři samostatné pokoje** a další půdní prostory pro úložné účely.

**Hlavní přednosti domu** zahrnují **novou střechu Bramac** s vyměněnou částí krovu, vytápění krbovými a dalšími kamny na tuhá paliva s možností dálkového ovládání přes mobilní telefon. K domu náleží rozlehlá zahrada o rozloze **2 875 m²** s ovocnými stromy, ideální pro chov zvířat či pěstování. K domu dále patří opravená stodola s krytým parkováním, dílnou a hloubeným sklepem, a také objekt bývalé prádelny s potenciálem pro dílnu či saunu. Dům je napojen na elektřinu (220/380 V), obecní vodovod a má vlastní studnu a septik.

**Lokalita** v Holšicích nabízí klidné bydlení s otevřenými výhledy do krajiny, přesto v dosahu veškeré občanské vybavenosti ve Zruči nad Sázavou či Kácově (4 km). Blízkost řeky Sázavy (700 m) vybízí ke koupání a vodním sportům. V okolí naleznete historická města, golfové hřiště, pivovar a další rekreační možnosti. Výborná dostupnost do Prahy (cca 45 min po D1). Dům je ideální pro trvalé bydlení i rekreaci.