Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Liběšice, okres Louny, Liběšice, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji malebnou chalupu s dispozicí **3+1** a užitnou plochou **92 m²**, která se nachází na **oploceném pozemku o velikosti 329 m²** v klidné vesničce Lhota u Nečemic. K domu náleží také prostorná stodola (50 m²) a přilehlý pozemek o celkové výměře **1 503 m²**. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro moderní bydlení či rekreaci v harmonickém prostředí, obklopeném přírodou, ideálním pro odpočinek, cykloturistiku a pěší turistiku.
Chalupa je přízemní s obytným podkrovím. V přízemí naleznete vstupní chodbu, obývací pokoj, prostornou kuchyni a koupelnu. V podkroví se nachází zařízená ložnice, komora a další pokoj, který vyžaduje dokončení rekonstrukce. Dům je napojen na elektřinu a disponuje výborným internetovým signálem. Voda je řešena ze studny, s možností vybudování vlastního vrtu. Vytápění je rozvedeno do všech místností, v koupelně je bojler.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 3+1 * **Užitná plocha domu:** 92 m² * **Celková plocha pozemku:** 1 503 m² * **K domu náleží stodola (50 m²)** * **Klidná lokalita s možností rekreace i trvalého bydlení** * **Voda ze studny, možnost vlastního vrtu**
Chalupa se nachází v mimořádně vhodné lokalitě pro rodiny s dětmi, nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností k civilizaci. Okolí je ideální pro milovníky přírody, cyklisty a pěší turistiku.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Nabízíme k prodeji malebnou chalupu s dispozicí 3+1 a užitnou plochou 92 m², která se nachází na oploceném pozemku o velikosti 329 m² v klidné vesničce Lhota u Nečemic. K domu náleží také prostorná stodola (50 m²) a přilehlý pozemek o celkové výměře 1 503 m². Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro moderní bydlení či rekreaci v harmonickém prostředí, obklopeném přírodou, ideálním pro odpočinek, cykloturistiku a pěší turistiku.
Chalupa je přízemní s obytným podkrovím. V přízemí naleznete vstupní chodbu, obývací pokoj, prostornou kuchyni a koupelnu. V podkroví se nachází zařízená ložnice, komora a další pokoj, který vyžaduje dokončení rekonstrukce. Dům je napojen na elektřinu a disponuje výborným internetovým signálem. Voda je řešena ze studny, s možností vybudování vlastního vrtu. Vytápění je rozvedeno do všech místností, v koupelně je bojler.
Klíčové vlastnosti:
Chalupa se nachází v mimořádně vhodné lokalitě pro rodiny s dětmi, nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností k civilizaci. Okolí je ideální pro milovníky přírody, cyklisty a pěší turistiku.