Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Čistá, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **malebnou venkovskou chalupu** s užitnou plochou 179 m² na rozlehlém pozemku o výměře 842 m² v klidné části obce Lhota u Čisté, Středočeský kraj.
**Přehled:** Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají objekt s duší a historií. Původní stavení, doložené již na historických mapách, si zachovává svůj autentický charakter a nabízí **výrazný investiční potenciál**. Po citlivé rekonstrukci zde může vzniknout stylová chalupa, komfortní rodinné bydlení nebo atraktivní rekreační pronájem.
**Interiér:** Chalupa disponuje prostornými místnostmi, které čekají na Vaši představivost. Součástí jsou i sklepní prostory a půdní prostor, které nabízejí další možnosti využití. Dům je určen k celkové rekonstrukci, což Vám umožní vytvořit interiér přesně podle Vašich snů.
**Vlastnosti:** * **Užitná plocha:** 179 m² * **Plocha pozemku:** 842 m² * **Stav:** Původní, k celkové rekonstrukci * **Lokalita:** Klidná, obklopená přírodou * **Potenciál:** Rekreační bydlení, investice, pronájem
**Lokalita:** Chalupa se nachází v klidné lokalitě obklopené přírodou a pastvinami, přesto s velmi dobrou dostupností. Praha je vzdálena přibližně 50 minut jízdy autem po dálnici D6, Rakovník je dostupný do 30 minut a Karlovy Vary do 40 minut. Tato lokalita nabízí ideální kombinaci klidu venkova a komfortu města.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Nabízíme k prodeji malebnou venkovskou chalupu s užitnou plochou 179 m² na rozlehlém pozemku o výměře 842 m² v klidné části obce Lhota u Čisté, Středočeský kraj.
Přehled: Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají objekt s duší a historií. Původní stavení, doložené již na historických mapách, si zachovává svůj autentický charakter a nabízí výrazný investiční potenciál. Po citlivé rekonstrukci zde může vzniknout stylová chalupa, komfortní rodinné bydlení nebo atraktivní rekreační pronájem.
Interiér: Chalupa disponuje prostornými místnostmi, které čekají na Vaši představivost. Součástí jsou i sklepní prostory a půdní prostor, které nabízejí další možnosti využití. Dům je určen k celkové rekonstrukci, což Vám umožní vytvořit interiér přesně podle Vašich snů.
Vlastnosti:
Lokalita: Chalupa se nachází v klidné lokalitě obklopené přírodou a pastvinami, přesto s velmi dobrou dostupností. Praha je vzdálena přibližně 50 minut jízdy autem po dálnici D6, Rakovník je dostupný do 30 minut a Karlovy Vary do 40 minut. Tato lokalita nabízí ideální kombinaci klidu venkova a komfortu města.