Novostavba roubené chalupy 4+2 s pozemkem 1029 m²

Nabízíme k prodeji **novostavbu roubené chalupy** v malebném a dobře dostupném prostředí obce Nový Hrozenkov. Tato nemovitost o dispozici **4+2** a užitné ploše **161 m²** je postavena na prostorném pozemku o výměře **1 029 m²**.

**Interiér:** Chalupa je navržena s důrazem na velkorysý světlý prostor a nabízí flexibilitu využití. V přízemí se nachází vstupní hala, technická místnost, vzdušný obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu, navazující kuchyně se spíží, jeden pokoj, prostorná koupelna s WC a samostatná toaleta. V prvním patře naleznete dva pokoje, prostor s kuchyňským koutem, další koupelnu s WC a samostatnou toaletu. Dům je postaven ze smrkového masivu 24x24 a disponuje podlahovým vytápěním napojeným na **tepelné čerpadlo**.

**Vybavení a exteriér:** Nemovitost je vybavena moderními technologiemi, včetně **dálkově ovládaného vytápění** přes aplikaci a zabezpečovacího systému (kamerový i požární). K dispozici je prostorná, rovinatá zahrada a **parkování přímo před domem**. Zastavěná plocha činí 155 m² a dům je dvoupodlažní.

**Lokalita:** Obec Nový Hrozenkov, srdce Valašska, je ideální pro milovníky přírody a sportu. V bezprostřední blízkosti se nachází Ski areál Vranča, nedaleko jsou také Kohútka (cca 6 km), jezero Balaton (2 km) a Ski areál Karolinka (4 km). V okolí naleznete rozsáhlé cyklo a turistické trasy, vodní svět, kvalitní gastronomii a veškerou občanskou vybavenost (obchod, škola, školka, autobusová i vlaková zastávka, lékař) v dosahu několika minut.

**Využití:** Zkolaudovaná nemovitost s popisným číslem nabízí široké možnosti využití – od komfortního rodinného bydlení, přes rekreační objekt v atraktivní lokalitě, až po investici s potenciálem krátkodobých pronájmů či dvougenerační bydlení.