Prodej chalupy 4+1 s velkou zahradou u Třeboně

Nabízíme k prodeji malebnou chalupu o dispozici 4+1 s užitnou plochou 140 m² v klidné lokalitě obce Hamr, nedaleko Třeboně. Dům stojí na rozlehlém pozemku o celkové výměře 1727 m², který zahrnuje zahradu o velikosti 1362 m², dvůr, dílnu a stodolu. Zastavěná plocha a nádvoří činí 365 m².

Interiér chalupy je po průběžné rekonstrukci a je ve **velmi dobrém stavu**, připraven k okamžitému užívání. V přízemí se nachází prostorná hala, obývací pokoj se vstupem na zahradu, ložnice, další pokoj s šatnou, pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Kuchyně je propojena s jídelnou a spíží.

Mezi hlavní přednosti nemovitosti patří **velká zahrada s ovocnými stromy**, **možnost parkování na vlastním pozemku** pro více aut, dílna a stodola s potenciálem pro další využití. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, elektřina je rozvedena v mědi (2016). Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy.

Lokalita v Jihočeském kraji nabízí **klidné bydlení v přírodě** s vynikající dostupností k oblíbeným cyklotrasám a pískovnám (např. CEP a Suchdolské pískovny). Pozemek je rovinatý a dle územního plánu **nabízí možnost další výstavby**. Nemovitost byla postavena přibližně v roce 1918 a prošla řadou renovací, včetně střechy a oken v roce 2016. Energetická náročnost je dle průkazu třídy G.