Investiční chalupa s výnosem 9,1 % a potenciálem růstu

Nabízíme unikátní investiční příležitost – zavedenou a prosperující chalupu v malebných Orlických horách, která generuje stabilní roční výnos 9,1 %.

**Přehled:** Tato nemovitost představuje okamžitě převzatelný byznys s doložitelnou historií hrubého ročního výnosu **1 093 000 Kč** a kapacitou **15 lůžek**. Díky strategické poloze a zaměření na letní sezónu (cca 80 % zisků) je méně závislá na sněhových podmínkách. Perfektní hodnocení **5.0/5** a stálá klientela zaručují bezproblémový provoz.

**Interiér:** Chalupa disponuje **4 samostatnými ložnicemi** a 2 koupelnami, což zajišťuje komfort pro hosty. V přízemí se nachází obytný prostor s vnitřním krbem a podlahovým vytápěním.

**Vybavení a pozemek:** K dispozici je vyhřívaný zastřešený bazén, infra sauna, herna s fotbálkem a dětské hřiště. Pozemek o rozloze **1277 m²** je oplocený, s parkovištěm, slunečními kolektory a tepelným čerpadlem pro ohřev bazénu. Vytápění je řešeno podlahovým topením v přízemí, krbem a elektrickými přímotopy.

**Lokalita:** Chalupa se nachází v atraktivní lokalitě Orlických hor, **10 minut od přehrady Pastviny** a v dosahu letních lákadel jako Dolní Morava. V blízkosti je plánován nový **ski areál Mladkov Petrovičky**, což představuje významný potenciál pro budoucí růst hodnoty nemovitosti. V okolí najdete také Sport areál České Petrovice.