Venkovská usedlost s potenciálem u hradu Kámen

Nabízíme k prodeji **stylovou venkovskou usedlost** s užitnou plochou 130 m² a pozemkem 931 m² v malebné lokalitě Kámen, Kraj Vysočina. Tato nemovitost, situovaná v ochranném pásmu hradu Kámen, prošla v roce 2022 **citlivou rekonstrukcí** a kombinuje historické kouzlo s moderním komfortem.

**Přehled nemovitosti** Usedlost nabízí klidné bydlení s obrovským potenciálem pro vlastní rekreaci, investici či podnikání v oblasti zážitkového ubytování. Původní zemědělská usedlost stará více než 150 let si zachovala autentický charakter české venkovské architektury.

**Interiér** Hlavní obytná budova disponuje útulným obývacím prostorem s jídelní částí a plně vybavenou kuchyní, třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Vytápění je zajištěno podlahovým topením a kamny napojenými na elektrokotel. Součástí areálu je také prostorná stodola přestavěná na multifunkční prostor a samostatný domek pro hosty.

**Vybavení a zahrada** Nemovitost je obklopena uzavřeným dvorem a vzrostlou zahradou s terasou, ohništěm a bazénem. K dispozici je parkování přímo na pozemku. **Zvýšená vlhkost jedné stěny** je zohledněna v ceně nemovitosti.

**Lokalita** Usedlost se nachází v blízkosti ikonického hradu Kámen, obklopená přírodou Vysočiny s nespočtem možností pro turistiku a cykloturistiku. V dosahu 15 minut autem je historický Pelhřimov. Lokalita nabízí **výrazný investiční potenciál** pro krátkodobé pronájmy, guesthouse či pořádání akcí, s dobrou dostupností z Prahy, Brna i Českých Budějovic.