Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Hrob, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji rodinný dům s dispozicí **3+1** a užitnou plochou **160 m²**, situovaný na prostorném pozemku o velikosti **540 m²** v malebné obci Hrob – Mlýny v Krušných horách. Tento dům představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení obklopené přírodou, daleko od městského ruchu, ale zároveň s dobrou dostupností k rekreačním aktivitám.
**Interiér domu** nabízí prakticky řešenou dispozici 3+1, která přirozeně propojuje obytné prostory s klidovou zónou. Dům disponuje také **prostornou půdou**, která nabízí potenciál pro další rozšíření bydlení nebo vytvoření prostoru dle vlastních představ. K domu náleží také **garáž**, dílna a **vinný sklep**, který dodává nemovitosti jedinečný charakter a atmosféru.
**Klíčové vlastnosti:** * Rodinný dům 3+1 * Užitná plocha 160 m² * Pozemek 540 m² * Garáž, dílna a vinný sklep * Prostorná půda s potenciálem * Klidná lokalita v Krušných horách
**Lokalita:** Dům se nachází v klidné části obce Hrob – Mlýny, v srdci Krušných hor. Okolí nabízí ideální podmínky pro milovníky přírody, turistiky a zimních sportů. Jen 1 km od domu je vzdálený oblíbený lyžařský areál Bouřňák, který v létě slouží jako cíl pro turistické a cyklistické výlety. Tato lokalita je perfektní pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi aktivním životem a klidem přírody.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 4. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Nabízíme k prodeji rodinný dům s dispozicí 3+1 a užitnou plochou 160 m², situovaný na prostorném pozemku o velikosti 540 m² v malebné obci Hrob – Mlýny v Krušných horách. Tento dům představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení obklopené přírodou, daleko od městského ruchu, ale zároveň s dobrou dostupností k rekreačním aktivitám.
Interiér domu nabízí prakticky řešenou dispozici 3+1, která přirozeně propojuje obytné prostory s klidovou zónou. Dům disponuje také prostornou půdou, která nabízí potenciál pro další rozšíření bydlení nebo vytvoření prostoru dle vlastních představ. K domu náleží také garáž, dílna a vinný sklep, který dodává nemovitosti jedinečný charakter a atmosféru.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Dům se nachází v klidné části obce Hrob – Mlýny, v srdci Krušných hor. Okolí nabízí ideální podmínky pro milovníky přírody, turistiky a zimních sportů. Jen 1 km od domu je vzdálený oblíbený lyžařský areál Bouřňák, který v létě slouží jako cíl pro turistické a cyklistické výlety. Tato lokalita je perfektní pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi aktivním životem a klidem přírody.