Historická chalupa u rybníka s potenciálem

Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou stavbu o rozloze **1 150 m²** s rozlehlým pozemkem **2 217 m²** v malebné lokalitě u rybníka Jivák, pouhých 36 minut od Prahy.

Tato nemovitost s nezaměnitelným geniem loci, postavená v roce 1935 a později přestavěná a rozšířená v roce 1994, nabízí jedinečnou atmosféru a bohatou historii. Původně sloužila jako knížecí pivnice s tančírnou, později jako výletní restaurace.

**Klíčové vlastnosti:** * Celková užitná plocha 1 150 m² * Pozemek 2 217 m² * Parkoviště až pro 25 vozidel * Možnost využití pro bydlení, rekreaci, hotel či sídlo * Možnost převzetí vybavení v loveckém stylu

**Interiér:** Stavba je rozdělena do tří podlaží a nabízí velkorysý prostor s potenciálem pro různé využití. Je zde možnost převzetí kompletního vybavení v dobovém loveckém stylu, včetně masivního nábytku, loveckých trofejí a stylových lustrů. Součástí je i kompletně vybavená restaurace s kuchyní a letní terasou.

**Vybavení a možnosti:** * Parkování pro 25 vozidel * Letní terasa * Možnost převzetí zařízení

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v klidné rekreační oblasti s přímým výhledem na rybník Jivák a písečnou pláží. V sousedství je tradiční osada Jivák. Lokalita nabízí vynikající dostupnost do Prahy (36 min), Nymburka (20 min) i Poděbrad (20 min). V blízkosti je obec Loučeň (2,9 km) a veškerá občanská vybavenost je dostupná do 3 km.