Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Truska, Ruda nad Moravou, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji malebnou poloroubenou chalupu o dispozici **4+1** s užitnou plochou **107 m²** a rozlehlým pozemkem **1131 m²** v klidné lokalitě Ruda nad Moravou.
**Přehled:** Jedná se o dvoupodlažní objekt, který je ihned k užívání a celoročně dostupný. Chalupa je pravidelně udržovaná a nachází se v prostředí vhodném pro trvalé bydlení i rodinnou rekreaci.
**Interiér:** Přízemí disponuje kuchyní (16 m²), zasedací místností (22 m²), ložnicí (16 m²), samostatným WC, koupelnou, spíží a chodbou. V prvním patře se nachází jeden menší pokoj (8 m²) a jeden velký pokoj (20 m²). Nad novější cihlovou přístavbou je prostorná půda a k dispozici je také malý sklípek (2,5 m²).
**Vybavení a zahrada:** Chalupa nabízí **flexibilní vytápění** – možnost využití plynového kondenzačního kotle nebo kamen umístěných ve všech místnostech. Na udržované zahradě s posezením a kůlnou naleznete klid a soukromí. **K dispozici je zahrada** o velikosti 1131 m².
**Lokalita:** Chalupa se nachází v obci Ruda nad Moravou v Olomouckém kraji, v klidné části s dobrou dostupností po obecní komunikaci. Okolí nabízí ideální podmínky pro bydlení i rekreaci.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 11. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Nabízíme k prodeji malebnou poloroubenou chalupu o dispozici 4+1 s užitnou plochou 107 m² a rozlehlým pozemkem 1131 m² v klidné lokalitě Ruda nad Moravou.
Přehled: Jedná se o dvoupodlažní objekt, který je ihned k užívání a celoročně dostupný. Chalupa je pravidelně udržovaná a nachází se v prostředí vhodném pro trvalé bydlení i rodinnou rekreaci.
Interiér: Přízemí disponuje kuchyní (16 m²), zasedací místností (22 m²), ložnicí (16 m²), samostatným WC, koupelnou, spíží a chodbou. V prvním patře se nachází jeden menší pokoj (8 m²) a jeden velký pokoj (20 m²). Nad novější cihlovou přístavbou je prostorná půda a k dispozici je také malý sklípek (2,5 m²).
Vybavení a zahrada: Chalupa nabízí flexibilní vytápění – možnost využití plynového kondenzačního kotle nebo kamen umístěných ve všech místnostech. Na udržované zahradě s posezením a kůlnou naleznete klid a soukromí. K dispozici je zahrada o velikosti 1131 m².
Lokalita: Chalupa se nachází v obci Ruda nad Moravou v Olomouckém kraji, v klidné části s dobrou dostupností po obecní komunikaci. Okolí nabízí ideální podmínky pro bydlení i rekreaci.