Luxusní byt 4+kk v srdci Brna s garáží a výhledem

Nabízíme k prodeji **nadstandardní byt 4+kk** o celkové podlahové ploše **119,9 m²** v moderním rezidenčním projektu Palác Trnitá v Brně. Byt se nachází v **7. nadzemním podlaží** a nabízí promyšlené dispoziční řešení s důrazem na soukromí, včetně dvou praktických šaten a dvou koupelen (jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem a toaletou) a samostatné toalety.

Užijte si propojení s exteriérem díky **dvěma venkovním prostorům** – lodžii o velikosti 6,3 m² přístupné z obývacího pokoje a prostornému balkonu 16 m² orientovanému do klidného vnitrobloku, s přístupem z každého ze tří pokojů.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Kompletní systém klimatizace a stínění * Klientské změny a nadstandardní materiály v hodnotě 1 500 000 Kč * Dvě garážová stání v suterénu * Zděný nebytový prostor 16 m² (sklad, hobby místnost) * Sklepní kóje

**Lokalita a investiční potenciál:** Byt se nachází v nejrychleji se rozvíjející čtvrti Brna, v bezprostřední blízkosti kancelářských komplexů Trinity a Vlněna. Tato lokalita s pokračujícím urbanistickým rozvojem zaručuje stabilní růst hodnoty nemovitosti. Ideální pro náročné rodinné bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním nebo jako bezpečná investice.