U Plynárny, Praha 4 - Michle, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji unikátní byt 4+kk o celkové ploše **176 m²** v žádané lokalitě Praha 4 - Michle, ulice U plynárny. Tento prostorný byt se pyšní **velkou terasou** a **kaskádovitou vlastní zahradou**, které poskytují komfort srovnatelný s bydlením v rodinném domě, avšak s veškerým pohodlím bytu a snadnou dostupností centra.
Byt je aktuálně dispozičně řešen jako 3+kk, s možností snadného rozdělení pokojů zpět na původní 4+kk díky zachovaným rozvodům. Součástí prodeje je i **samostatné studio 23 m²** s vlastním vstupem z ulice, ideální pro komerční využití nebo jako ateliér. Jihovýchodní orientace bytu, terasy i zahrady zajišťuje dostatek slunečního světla po celý den.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 4+kk (aktuálně 3+kk s možností úprav) * Celková plocha: **176 m²** (včetně terasy a zahrady) * Samostatné studio: **23 m²** s vlastním vstupem * Exteriér: Velká terasa a kaskádovitá zahrada * Další prostory: Garážové stání a tři skladovací prostory * Orientace: Jihovýchodní * Dům: Energeticky úsporný provoz, využití dešťové vody
Byt je navržen s ohledem na životní prostředí, s důrazem na energetickou účinnost a ekologické technologie. Lokalita v Michli nabízí vynikající občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy, přestože byt je díky terase a její zděné obezdívce dobře odhlučněn od okolního ruchu.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 6 měsíci
Aktualizováno 26. dubna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter MarciNabízíme k prodeji unikátní byt 4+kk o celkové ploše 176 m² v žádané lokalitě Praha 4 - Michle, ulice U plynárny. Tento prostorný byt se pyšní velkou terasou a kaskádovitou vlastní zahradou, které poskytují komfort srovnatelný s bydlením v rodinném domě, avšak s veškerým pohodlím bytu a snadnou dostupností centra.
Byt je aktuálně dispozičně řešen jako 3+kk, s možností snadného rozdělení pokojů zpět na původní 4+kk díky zachovaným rozvodům. Součástí prodeje je i samostatné studio 23 m² s vlastním vstupem z ulice, ideální pro komerční využití nebo jako ateliér. Jihovýchodní orientace bytu, terasy i zahrady zajišťuje dostatek slunečního světla po celý den.
Klíčové vlastnosti:
Byt je navržen s ohledem na životní prostředí, s důrazem na energetickou účinnost a ekologické technologie. Lokalita v Michli nabízí vynikající občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy, přestože byt je díky terase a její zděné obezdívce dobře odhlučněn od okolního ruchu.
