Prodej bytu 4+kk se zahradou u lesa

Nový byt 4+kk s vlastní zahradou v klidné lokalitě u lesa v Jablonci nad Nisou, ideální pro rodiny hledající kombinaci přírody a městské dostupnosti. Tento byt se nachází v **přízemí domu A3, III. etapy projektu Byty Podlesí**, s plánovaným předáním v **09/2027**. Jedná se o jedinou zbývající jednotku ve své fázi, která nabízí přímý vstup na **předzahrádku o velikosti 85 m²** s jihozápadní orientací, poskytující soukromí a prostor pro relaxaci.

**Interiér** bytu o celkové podlahové ploše **105,61 m²** disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a třemi plnohodnotnými ložnicemi. Velká okna s trojskly zajišťují dostatek světla a propojení s exteriérem. Koupelna je vybavena velkoformátovým obkladem a je zde i samostatné WC.

**Nadstandardní technologie** zahrnují fotovoltaiku s bateriovým úložištěm, tepelné čerpadlo země-voda s pasivním chlazením, podlahové vytápění, chytrou domácnost Loxone a přípravu pro nabíjení elektromobilu. Tyto prvky zajišťují **nízké provozní náklady** (energetická třída PENB A, úspora energií cca 70 % ročně).

**Lokalita** na okraji Jablonce nad Nisou nabízí klidné bydlení přímo u lesa s výhledem na Jizerské hory. V blízkosti jsou cyklostezky a lesní cesty, přičemž do centra Liberce je to jen 20 minut tramvají. Byt je v **osobním vlastnictví** a představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří preferují bydlení v přírodě bez starostí o údržbu domu.