Prostorný byt 3+kk s předzahrádkou v novostavbě

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt **3+kk s užitnou plochou 97 m²** v moderní novostavbě z roku **2021** v klidné části Liberce – Františkov. Byt se nachází v přízemí čtyřpodlažního domu a disponuje **soukromou předzahrádkou**, přístupnou z každé obytné místnosti, což je ideální pro relaxaci a venkovní posezení.

Interiér bytu je dokončen v nadstandardních materiálech, včetně vinylových podlah a prémiové dlažby Piemme. Obývací pokoj je prostorný a umožňuje flexibilní uspořádání s kuchyňským koutem navrženým do tvaru L, plně vybaveným vestavěnými spotřebiči AEG. Dostatek úložných prostor zajišťují vestavěné skříně ve vstupní chodbě, samostatná šatna a další úložný prostor u ložnice. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem a kvalitními podomítkovými zařizovacími předměty Hans Grohe.

Mezi klíčové vlastnosti patří **bezbariérový přístup**, rozvedený internet do všech místností, optický kabel a příprava na kamerový systém. Vytápění zajišťují **tepelná čerpadla s podlahovým topením** s možností dálkového ovládání, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Energetická náročnost budovy je klasifikována **třídou A**, což zaručuje minimální spotřebu energií. K bytu náleží **sklep o velikosti 3,8 m²** a **jedno parkovací stání** na soukromém parkovišti s vjezdem pouze pro rezidenty.

Lokalita v Liberci – Františkov nabízí vynikající občanskou vybavenost v těsné blízkosti (obchody, školy, MHD) a zároveň snadný přístup k přírodě a rekreačním možnostem, jako je blízký Ještěd. Byt je ideální volbou pro rodiny i jednotlivce hledající klidné a komfortní bydlení s nadstandardním vybavením a nízkými provozními náklady.