Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Milíčova, Hodonín, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku M1.3 o dispozici **3+kk** a podlahové ploše **93 m²** v nově zahájené výstavbě v Hodoníně. K bytu náleží rozlehlá terasa o velikosti **70 m²**, která nabízí úchvatné výhledy na Bílé Karpaty a centrum města.
Byt se nachází ve čtyřpodlažní VILLA RIVER, která se pyšní moderní architekturou a ekologickou šetrností. Dům je navržen s ohledem na komfort obyvatel, včetně **bezbariérového přístupu** díky osobnímu výtahu spojujícímu všechny úrovně budovy. K jednotce náleží také parkovací stání a úložná kóje v polosuterénu, které jsou již zahrnuty v kupní ceně.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+kk** * Podlahová plocha: **93 m²** * Terasa: **70 m²** * Výhledy: Jižní na Bílé Karpaty, Severní na centrum města * Vybavení: Parkovací stání, úložná kóje * Bezbariérový přístup * Cena zahrnuje veškeré příslušenství a DPH
Projekt VILLA RIVER je situován v klidné rezidenční čtvrti u řeky Moravy, pouhých 200 metrů od centra Hodonína. Lokalita poskytuje ideální kombinaci klidného bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V okolí naleznete parky, budoucí přístavní molo, cyklostezky, sportovní zařízení i kulturní a relaxační možnosti, včetně Hodonínských lázní.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci
Aktualizováno 19. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku M1.3 o dispozici 3+kk a podlahové ploše 93 m² v nově zahájené výstavbě v Hodoníně. K bytu náleží rozlehlá terasa o velikosti 70 m², která nabízí úchvatné výhledy na Bílé Karpaty a centrum města.
Byt se nachází ve čtyřpodlažní VILLA RIVER, která se pyšní moderní architekturou a ekologickou šetrností. Dům je navržen s ohledem na komfort obyvatel, včetně bezbariérového přístupu díky osobnímu výtahu spojujícímu všechny úrovně budovy. K jednotce náleží také parkovací stání a úložná kóje v polosuterénu, které jsou již zahrnuty v kupní ceně.
Klíčové vlastnosti:
Projekt VILLA RIVER je situován v klidné rezidenční čtvrti u řeky Moravy, pouhých 200 metrů od centra Hodonína. Lokalita poskytuje ideální kombinaci klidného bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V okolí naleznete parky, budoucí přístavní molo, cyklostezky, sportovní zařízení i kulturní a relaxační možnosti, včetně Hodonínských lázní.