Prostorný byt 3+kk s lodžií a sklepem ve Šlapanicích

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 3+kk o celkové podlahové ploše **88 m²** v moderním bytovém domě z roku **2015** ve Šlapanicích u Brna. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** a disponuje prostornou lodžií (8 m²) a sklepní kójí (2 m²). K bytu náleží také **klimatizace** a je prodáván jako částečně zařízený.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na komfort a praktičnost. Dominantou je světlý obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou na míru (včetně lednice, mrazáku, myčky, mikrovlnné trouby, varné desky a digestoře) a přímým vstupem na lodžii. V obývací části naleznete vestavěné skříně a TV stěnu. Klidovou zónu tvoří ložnice (14 m²) s velkou vestavěnou skříní a další pokoj (18 m²), ideální jako dětský pokoj nebo pracovna. Velkou výhodou je prostorná předsíň (13 m²) s úložným prostorem a samostatná šatna (4 m²). Koupelna (5 m²) je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou se sušičkou. Samostatná toaleta (2 m²).

**Klíčové vlastnosti:** * Prostorná dispozice 3+kk, 88 m² * Moderní dům z roku 2015 s výtahem * Klimatizace v obývacím pokoji * Lodžie (8 m²) a sklepní kóje (2 m²) * Částečně zařízený, včetně kuchyňské linky a spotřebičů * Samostatná šatna a úložné prostory * Vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody * Bezproblémové parkování před domem

**Lokalita** Šlapanic nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a sportovních zařízení. Výborná dopravní dostupnost do Brna vlakem (cca 15 min na Hlavní nádraží) i MHD, s dobrým napojením na dálnici D1. Okolí je ideální pro relaxaci a volnočasové aktivity s dostatkem zeleně.